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外地人在北京买房条件

最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.针对在京购买房产的外来人员,其必须具备在北京持续稳定居住并长达五年之久的个人所得税缴纳证明(注意:
这里的个人所得税并非指公司或单位替员工代扣代缴的那种)或是在北京参与了五年连续性社保的证明。
2.该申请人还需持有合法有效的北京暂住证,需要注意的是,由于暂住证的有效期通常仅为六个月,故在此期间内,申请人务必确保自己的暂住证保持有效状态,以符合购房要求。
3.在京拥有一套甚至更多房屋的申请人群是无法通过这个规范来获得购房资格的,若您已为人夫/妻且双方都未曾在北京拥有过房产的话,则您将被允许购买北京地区的唯一一处房屋。
4.为了顺利签约及买房流程正常进行,请提供您的身份证件、婚姻状况凭证以及户口簿等相关资料,同时必须保证上述所提及的三大条件全部得到满足。
关于在外乡人在北京购买房产所需达到的资质条件,我们需要重点强调如下几点提示:
首先,所谓的连续五年(包括五年整)在北京市缴纳的个人所得税条件,是指您可以从中挑选任意一年起算,然后往回倒推出连续五个年度,在这五年内,您每年至少有一次缴纳税收的行为,且这些年的缴税过程中不得出现中间中断或者进行任何形式的补充缴费,否则都会被视为无效。
举个例子来说明更为直观:
若您打算在2014年提出购房申请,那么实际上,您必须从2009年到2013年间,连续五年来北京缴纳个人所得税(这五年的全年税务记录累计不应为零)。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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外地人在北京买房子吗?
购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明(结婚证/单身证明 户口簿,《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
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房产纠纷
辩护律师会见凭哪些证件
[律师回复] 解析:
"三证"即为律师执业证书、律师事务所出具之证明以及当事人之授权委托书或法律援助公函。一旦涉及刑事案件,犯罪嫌疑人们自被侦查机构首次讯问或启动强制措施之日起,便可依法聘请擅长法律事务的代理人。为了充分保证犯罪嫌疑人们的此项权益,侦查人员在进行讯问时务必向他们传达有委托律师助其维权这个选择权。拘留作为强制措施的一种形式,因此一旦面临拘留,应立即寻求律师协助。对于危害国家安全罪行、恐怖活动犯罪以及特别重大贿赂犯罪等案件,在侦查阶段,辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人时,必须经过侦查机关的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
外地户口在北京买房子吗
外地人是可以在北京购房的。但是在数量上有规定,北京市限购令“京十五条”中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。
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非法吸收公众存款罪构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
本毒犯所侵犯之客体,乃我国金融管制体系。具体而言,本罪所涉犯罪标的为公众储蓄款项。储蓄者,即存款人间接将资财储存于银行抑或其他金融机构,后者则相应地给予前者一定利率作为报酬的经济行为;
至于“公众存款”一词,则特指存款人为不可确定之多数人,若存款人仅限于极少数个人或特定群体,便无法称为公众存款。
具体来看,本罪在情节上主要体现为行为人实施了非法吸纳公众储蓄款项或变相吸纳公众储蓄款项的行为。在主体方面,本罪的实施者为一般自然人,只要符合法定年龄并具备刑事责任能力,均有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
根据本法第二款的规定,单位亦可成为本罪的实施主体。此处所称单位,既包括能够从事吸纳公众储蓄业务的商业银行等银行金融机构,也涵盖无法从事此类业务的证券公司等非银行金融机构,甚至还包括其他非金融性质的组织。
在主观方面,本罪的行为人须为故意为之,即行为人明知自身非法吸纳公众储蓄款项的行为将会对金融秩序产生严重干扰,却仍抱持希望或放任此种结果发生的心态。过失并不构成本罪。例如,某些金融机构因工作疏忽导致利率上升从而吸引了众多公众储蓄,但由于利率并非该金融机构蓄意抬高,故其非法吸纳公众储蓄的行为并非出于故意,因此不构成本罪。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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取保候审怎么能进去外地
[律师回复] 解析:
1.在获得执行机关许可的情况下,取保候审期间被允许离开居住地。
2.依据相关法律条文,被取保候审者如果没有充分的理由,是不允许离开其居住的市区或县级行政区划的。而对于由人民法院和人民检察院作出的取保候审决定,在他们审批被取保候审者能否离开其所居住的市区或县级行政区划之前,必须先征得做出该决定的司法机构的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
外地人可以在北京买房子吗?
外地户口在北京也是可以买房子的,但是需要满足几个条件,首先,在北京连续缴纳社会保险5年,连续缴纳个人所得税5年,其次,取得了北京市合法有效的暂住证,最后,购房者在本市没有住房,有合法的身份证,户口本和结婚证。
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房产纠纷
盗窃罪坐牢两年是什么案件
[律师回复] 解析:
1.缓刑作为一种独特的刑法措施,主要适用于那些被判定犯罪情节相对较轻并被判处拘役或者三年以下有期徒刑的被告人,另外,如果被告具备悔罪表现等特定情节,也可考虑适用缓刑。因此,从法律角度来看,缓刑实际上也是一种被判刑的表现形式。
2.缓刑是指对于被判处一定刑罚的罪犯,在一段时间内,以附带条件的方式暂时不执行所判决的刑罚。这是一种对刑罚的暂缓执行,其执行方式主要是针对那些已经触犯了刑律,并且经过法定程序确认已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先进行定罪宣判,然后暂时不执行所判处的刑罚。需要注意的是,缓刑并非一种独立的刑罚,而是一种刑罚的执行方式。通常情况下,缓刑的适用对象必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯。一般来说,被判处三年以下有期徒刑的罪犯,其犯罪行为相对较轻,对法益的侵犯程度也较小;
然而,被判处三年以上有期徒刑的犯罪分子,他们的犯罪行为通常较为严重,无论是对法益的侵犯程度还是人身危险性的大小,都相对较大。因此,缓刑的适用对象只能是那些犯罪行为较轻且人身危险性较小的罪犯,这些罪犯被判处的刑罚也相对较轻。在此需要强调的是,这里所说的三年以下有期徒刑,是指法院宣告的刑期,而非法定刑期;即便犯罪分子所犯之罪的法定最低刑期是三年以上有期徒刑,但是如果他们存在减轻处罚的情节,法院宣告的刑期是三年以下有期徒刑,那么他们仍然可以适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
外地人可以在北京买房子吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与外地人可以在北京买房子吗,在北京买房子要注意什么?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
聚众斗殴罪公共场所的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于聚众斗殴罪的法律定义及构成要素有以下几个要点:
首先,聚众斗殴罪所侵害的客体是社会公共秩序。此种公共秩序并不仅限于公众场合的治安维护,更重要的是指在整个社会公共生活中应当遵循并维护的各种共同生活规则和秩序。实际上,这种违法犯罪行为不仅可能发生在公共场所如公园或剧院等处,也可能在相对隐蔽的私人空间内出现。因此,无论聚众斗殴行为发生在何处,都被视为对公共秩序的严重破坏。
其次,从客观层面来看,聚众斗殴罪的行为方式主要表现为纠集多人结伙进行暴力斗殴。这种斗殴行为往往源于个人恩怨、争夺地盘或其他不正当的目的。
第三,从主体角度看,聚众斗殴罪的主体是一般的自然人,只要年满16周岁并且具有刑事责任能力即可成为该罪的犯罪嫌疑人。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都符合犯罪主体的要求。只有那些在斗殴事件中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者才能够构成犯罪主体。
最后,从主观层面上看,聚众斗殴罪属于故意犯罪。其犯罪动机通常不仅仅是为了个人利益冲突,也非仅仅为了获取物质利益,更多的是公然无视国家的法律法规和社会公德,试图通过实施聚众斗殴活动来寻求刺激或者实现某些卑劣欲望的满足。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
在京的外地人在北京买房子可以落户吗?
根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定,在北京买房办户口,有三个条件:1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员。2、得在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。
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