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一户一宅怎么认定怎么认定一户

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
我国现行的《中华人民共和国土地管理法》明确规定了关于农村宅基地仅供一户家庭使用的要求,即以共同居住于同一住所的所有家庭成员视为一户。
每户只允许持有并使用一处宅基地,同时其占地面积不得超出所在省、自治区或者直辖市制定的相应规范和指标。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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一户一宅怎么认定怎么认定一户
“一户一宅”政策中,“一户”指本村集体经济组织成员家庭,拥有长期户口并享有集体资产分配权。农村宅基地分配遵循此原则,每户仅限一处宅基地。户的规模大小不受限,通常依据公安户籍管理部门颁发的户口簿确定。
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一户一宅的认定标准是怎样的
“一户一宅”认定准则如下:夫妻离异且满足一定条件,或农业户口家庭中有两名及以上子女但仅一子成年,或四世同堂、三世同堂且占地不足,干部、员工配偶为农业户口且未享受房改政策,均可申请宅基地。宅基地面积标准根据村庄规划确定,使用农业用地不超125平方米,其他土地不超140平方米。
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一户一宅多余宅基地怎么办
针对一户多宅现象,我们采取多种处理措施:符合规定的,可自愿退出多余宅基地并获补偿;对未拆旧房、非法获取或违规改建的宅基地,将进行拆除,但会给予一定补偿;部分地区试行有偿使用,农户可选择支付税费保留房屋;最后,农户可主动将超标宅基地归还村集体或转让给本村成员。
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