一户一宅的认定标准是怎样的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村宅基地如何确权登记 首先要看宅基地的面积规定。 根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。 在办理登记时对农村宅基地超占面积的是怎样处理的? 1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 在农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权? 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的; 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4.土地权属有争议尚未处理结束的; 5.农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的; 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的; 7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的; 8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; 9.经批准后连续两年未使用的; 10.集体供养的五保户腾出的住宅; 1 1.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的; 1 2.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。 对于没有权属来源证明的宅基地怎么确权? 对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。 非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权? 非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权。并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。 原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权? 原村民转为城镇职工保留的宅基地须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后，可依法确认其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。 已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，怎样确定宅基地使用权? 子女继承房屋的要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，方可申请登记;继承人若为非本村村民(含城镇居民)或虽是本村村民但在村内另有宅基地的，申请登记时应给予相应的条件限制，在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时(自然坍塌或自行拆除)，宅基地由村委会收回。并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。 申请农村宅基地确权登记需要提交哪些资料? 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明); 6.其他相关证明材料。 农村宅基地确权登记发证程序是怎样的? 1.申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; 2. 权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日;公告到期后，统一报请县人民政府审批; 3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档; 4.颁发证书。 农村宅基地确权登记过程中，遇到国有农场宅基地等特殊情况如何处理? 1.国有农场宅基地、已撤组转户和依法办理征地手续的宅基地，用途应定为城镇住宅用地(地类为071)，初审时应注明按宅基地进行管理，不得转让、出租、抵押，并在土地登记簿备注栏和土地证书记事栏加以说明; 2.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地，按集体建设用地使用权确定; 3.宅基地面积超过法定或批准面积，符合政府分户建房条件的，按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民，其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权，使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊，没有协议的按户均摊。如分户申请新宅基地，须核减已登记面积; 4.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体经济组织报经县人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体经济组织收回; 5.对不予登记发证情况，应在统计汇总表备注栏内予以说明，集中上报农村集体土地确权登记办公室备案，并在宅基地管理数据库中加以记录，对存在问题待依法处理后，再决定是否核发集体土地使用证。

[律师回复] 对于怎样认定非法侵入住宅这个问题，解答如下, 如何认定非法侵入住宅
所谓非法侵入他人住宅是指未经住宅主人的同意，没有正当理由擅自闯入他人居住的场所，影响他人生活安宁，或者住宅主人要求退出，但无理取闹拒不退出的行为。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：
(1)非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;
(2)非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;
(3)非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的;
(4)非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的;
(5)非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。
而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是法定的，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有情节严重的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
前一种观点表明不能把所有非法强行侵入他人住宅的行为纳入犯罪的范畴，符合现实状况，合情合理，但似乎又于法无据，没有具体的法律条文予以支撑，不符合刑法对非法侵入住宅罪构成要件的规定。后一种观点虽然符合刑法的规定，但又存在着不合理的地方，会使所有的非法强行侵入他人住宅的行为均被纳入非法侵入住宅罪的范畴。笔者赞同前一种观点，即构成非法侵入住宅罪应达到情节严重这一条件。要求达到情节严重也并不是于法无据，而是有相应法律依据的。我国刑法第十三条规定：……情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。据此，我们可以得出下面这一结论：行为人虽然非法强行侵入了他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出，但如果没有给他人的正常生活和居住安全造成严重影响，那么行为人的这一行为就属于情节显著轻微危害不大，不构成非法侵入住宅罪。因此，并不是所有非法强行侵入他人住宅的行为均构成犯罪。如果认为所有的这种行为均构成犯罪的话，那么会错误地将一些民事纠纷纳入到刑事法律的管辖范围。

[律师回复] 您好，针对您的非法侵入住宅罪的认定问题解答如下, 非法侵入住宅罪的认定具体如下：罪与非罪区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。此罪与彼罪
一、本罪与非法搜查罪的界限。非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵入住宅罪一样，也侵犯了他人的居住安全权利。但两罪不同的是，非法搜查罪也可以是对人身的搜查，非法侵入住宅则不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作为形式构成，非法侵入住宅罪则既可由作为形式构成，也可以以“拒不退出”即的形式构成。实践中应当注意，如果行为未经同意强行进入他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为即非法搜查罪定罪处罚。
二、本罪与其他犯罪的罪数问题。非法侵入住宅的行为往往与其他犯罪行为结合在一起，如入室盗窃、抢劫、、等。对这种情况，应以行为人实施的目的行为定性，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。

[律师回复] 您好，关于江苏一户一宅如何认定这个问题，我的解答如下, 对村民“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可作为特殊村民“户”对待：
第
一，已婚且已分家单独居住生活的；
第
二，未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；
第
三，依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；
第
四，通过司法裁决依法取得的，可按照司法文书进行登记。
对于因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。
实践中经常会出现一户多宅的情况，针对一户多宅问题，《土地管理法》
第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地转让协议书 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。具置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号码： 年月日

[律师回复] 对于如何认定非法侵入住宅这个问题，解答如下, 怎么认定非法侵入住宅罪
1、客体要件在国外刑事立法上，有的国家刑法将侵入住宅罪规定为对公共法益的犯罪，如德国刑法、日本现行刑法；多数国家将侵入住宅罪规定为对个人的犯罪。但在国内外刑法理论上通常都认为是对个人的犯罪。我国《刑法》把非法侵入住宅犯罪放在刑法分则第四章，侵犯公民人身、民主权利中，我们不难得出，本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护。
2、客观要件本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。
3、主体要件本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。
4、主观要件本罪在主观方面表现为故意。行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，而积极侵入或消极不退出，就构成非法侵入住宅罪。误入他人住宅，一经发现立即退出，或者有正当理由必须紧急进入他人住宅的，不构成本罪。比如，发生火灾，家中无人，无法征得同意，而消防队员的破门而入，就属于法律上的紧急避险。

[律师回复] 《土地管理法》明确限定：
第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。　　乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。　　乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何认定非法侵入住宅
所谓非法侵入他人住宅是指未经住宅主人的同意，没有正当理由擅自闯入他人居住的场所，影响他人生活安宁，或者住宅主人要求退出，但无理取闹拒不退出的行为。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：
(1)非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;
(2)非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;
(3)非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的;
(4)非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的;
(5)非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。
而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是法定的，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有情节严重的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
前一种观点表明不能把所有非法强行侵入他人住宅的行为纳入犯罪的范畴，符合现实状况，合情合理，但似乎又于法无据，没有具体的法律条文予以支撑，不符合刑法对非法侵入住宅罪构成要件的规定。后一种观点虽然符合刑法的规定，但又存在着不合理的地方，会使所有的非法强行侵入他人住宅的行为均被纳入非法侵入住宅罪的范畴。笔者赞同前一种观点，即构成非法侵入住宅罪应达到情节严重这一条件。要求达到情节严重也并不是于法无据，而是有相应法律依据的。我国刑法第十三条规定：……情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。据此，我们可以得出下面这一结论：行为人虽然非法强行侵入了他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出，但如果没有给他人的正常生活和居住安全造成严重影响，那么行为人的这一行为就属于情节显著轻微危害不大，不构成非法侵入住宅罪。因此，并不是所有非法强行侵入他人住宅的行为均构成犯罪。如果认为所有的这种行为均构成犯罪的话，那么会错误地将一些民事纠纷纳入到刑事法律的管辖范围。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何认定非法侵入住宅
所谓非法侵入他人住宅是指未经住宅主人的同意，没有正当理由擅自闯入他人居住的场所，影响他人生活安宁，或者住宅主人要求退出，但无理取闹拒不退出的行为。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：
(1)非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;
(2)非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;
(3)非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的;
(4)非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的;
(5)非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。
而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是法定的，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有情节严重的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
前一种观点表明不能把所有非法强行侵入他人住宅的行为纳入犯罪的范畴，符合现实状况，合情合理，但似乎又于法无据，没有具体的法律条文予以支撑，不符合刑法对非法侵入住宅罪构成要件的规定。后一种观点虽然符合刑法的规定，但又存在着不合理的地方，会使所有的非法强行侵入他人住宅的行为均被纳入非法侵入住宅罪的范畴。笔者赞同前一种观点，即构成非法侵入住宅罪应达到情节严重这一条件。要求达到情节严重也并不是于法无据，而是有相应法律依据的。我国刑法第十三条规定：……情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。据此，我们可以得出下面这一结论：行为人虽然非法强行侵入了他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出，但如果没有给他人的正常生活和居住安全造成严重影响，那么行为人的这一行为就属于情节显著轻微危害不大，不构成非法侵入住宅罪。因此，并不是所有非法强行侵入他人住宅的行为均构成犯罪。如果认为所有的这种行为均构成犯罪的话，那么会错误地将一些民事纠纷纳入到刑事法律的管辖范围。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何认定非法侵入住宅
所谓非法侵入他人住宅是指未经住宅主人的同意，没有正当理由擅自闯入他人居住的场所，影响他人生活安宁，或者住宅主人要求退出，但无理取闹拒不退出的行为。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：
(1)非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;
(2)非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;
(3)非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的;
(4)非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的;
(5)非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。
而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是法定的，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有情节严重的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
前一种观点表明不能把所有非法强行侵入他人住宅的行为纳入犯罪的范畴，符合现实状况，合情合理，但似乎又于法无据，没有具体的法律条文予以支撑，不符合刑法对非法侵入住宅罪构成要件的规定。后一种观点虽然符合刑法的规定，但又存在着不合理的地方，会使所有的非法强行侵入他人住宅的行为均被纳入非法侵入住宅罪的范畴。笔者赞同前一种观点，即构成非法侵入住宅罪应达到情节严重这一条件。要求达到情节严重也并不是于法无据，而是有相应法律依据的。我国刑法第十三条规定：……情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。据此，我们可以得出下面这一结论：行为人虽然非法强行侵入了他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出，但如果没有给他人的正常生活和居住安全造成严重影响，那么行为人的这一行为就属于情节显著轻微危害不大，不构成非法侵入住宅罪。因此，并不是所有非法强行侵入他人住宅的行为均构成犯罪。如果认为所有的这种行为均构成犯罪的话，那么会错误地将一些民事纠纷纳入到刑事法律的管辖范围。

[律师回复] 您好，关于该怎么认定非法侵入住宅这个问题，我的解答如下, 如何认定非法侵入住宅
所谓非法侵入他人住宅是指未经住宅主人的同意，没有正当理由擅自闯入他人居住的场所，影响他人生活安宁，或者住宅主人要求退出，但无理取闹拒不退出的行为。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：
(1)非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;
(2)非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;
(3)非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的;
(4)非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的;
(5)非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。
而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是法定的，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有情节严重的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
前一种观点表明不能把所有非法强行侵入他人住宅的行为纳入犯罪的范畴，符合现实状况，合情合理，但似乎又于法无据，没有具体的法律条文予以支撑，不符合刑法对非法侵入住宅罪构成要件的规定。后一种观点虽然符合刑法的规定，但又存在着不合理的地方，会使所有的非法强行侵入他人住宅的行为均被纳入非法侵入住宅罪的范畴。笔者赞同前一种观点，即构成非法侵入住宅罪应达到情节严重这一条件。要求达到情节严重也并不是于法无据，而是有相应法律依据的。我国刑法第十三条规定：……情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。据此，我们可以得出下面这一结论：行为人虽然非法强行侵入了他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出，但如果没有给他人的正常生活和居住安全造成严重影响，那么行为人的这一行为就属于情节显著轻微危害不大，不构成非法侵入住宅罪。因此，并不是所有非法强行侵入他人住宅的行为均构成犯罪。如果认为所有的这种行为均构成犯罪的话，那么会错误地将一些民事纠纷纳入到刑事法律的管辖范围。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 非法侵入住宅罪判几年 犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员犯本罪，从重处罚。 (一)非法侵入住宅罪的概念 非法侵入住宅罪，是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为。 (二)非法侵入住宅罪的构成特征 1、犯罪客体 本罪侵犯的客体是他人的隐私权。住宅是公民居住、生活的处所。非法侵入他人住宅，必然会使公民的正常生活受到干扰。 2、犯罪客观方面 本罪在客观万面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”，是指不经住宅主人同意而又没有法律根据，或者不依法定程序的强行侵入。 3、犯罪主体 本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人，均能构成本罪。 4、犯罪主观方面 本罪在主观方面表现为故意。行为人明知是他人的住宅而故意非法侵入，意图在于破坏他人生活的安宁。 值得一提的是，本罪所侵犯的住宅是指供人居住的场所，包括经常居住的住宅和不经常居住的别墅，也包括营业性的旅馆、饭店、招待所等供人租住的客房。渔民家居的船只，也应视为住宅。非法侵入尚未分配、出售、出租或者无人居住的住房，只是民事侵权行为，不构成犯罪。

[律师回复] 劳动局工伤认定申请需要提交哪些材料呢?劳动局工伤认定程序都有哪些呢?请大家阅读下面的文章了解有关劳动局工伤认定程序的知识。 劳动局工伤认定程序： 1、工伤认定申请 到劳动局保险科领取工伤认定申请表、工伤申请说明。按如下材料报送申请： 1、填写《企业职工工伤认定申请表》(4份) 2、填写《个人信息表》

[律师回复] 一般来说构成非法入侵住宅罪需要满足以下几个条件：
1、将侵入住宅作为手段
现实生活中，非法侵入住宅的行为多数情况下是侵犯财产罪的手段，也有的是伤害住宅内成员的生命、身体以及其他人格法益犯罪的手段。
2、由矛盾纠纷引起
现实生活中，因民事纠纷，或其他纠纷等产生矛盾，经常会出现非法侵入住宅的现象。
3、为达到某种目的
现实生活中，有的当事人为达到某种目的，为了自己的私利，采取非法侵入住宅的方法威胁别人，施加压力，强迫他人为自己解决问题。
4、国家工作人员违反法定程序
公民的住宅不受非法侵犯，这是一个被国际社会所普遍接受的人权理念和准则，也不能例外。公权不同于私权，凡是法律没有赋予的，公权机关就不能进行干涉。住宅本身就是保证个人私权的一个很重要的空间，如随意侵入，也是非法的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平米以内，四人的农户100平米以内，五人的农户110平米以内;六人及六人以上的农户125平米以内。

[律师回复] 城中村改造，买的宅基地不认了。认证违章建筑，可以运用法律武器来维护您们的合法权益

[律师回复] 对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。确权原则：土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。扩展资料宅基地不确权的影响：
1、无法抵押宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)本罪与非法搜查罪的界限。非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵人住宅罪一样，也侵犯了他人的居住安全权利。但两罪不同的是，非法搜查罪也可以是对人身的搜查，非法侵入住宅则不直接侵犯人身自由;非法搜查罪只能以作为形式构成，非法侵入住宅罪则既可由作为形式构成，也可以以“拒不退出”即的形式构成。实践中应当注意，如果行为未经同意强行进人他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为即非法搜查罪定罪处罚。
(二)本罪与其他犯罪的罪数闯题。非法侵入住宅的行为往往与其他犯罪行为结合在一起，如人室盗窃、抢劫、、等。对这种情况，应以行为人实施的目的行为定性，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓私闯民宅，指非法侵入他人住宅。《刑法》规定了非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
1、立案标准：根据刑法第245条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。
2、刑事责任。《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地转让协议书 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。具置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号码： 年月日