烂尾楼业主宣布停贷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购房者在购买房产后遭遇烂尾问题时，并不享有随意停止偿还贷款之权利，然而可以采用以下几种途径进行适当的处置：（1）致电银行寻求协商解决方案，购房者可与相关银行商讨暂时性暂停其还款义务事宜；若双方达成一致协作意愿，需签订相应的停贷协议加以确认。（2）向人民法院提起诉讼，购房者可向当地法院提交诉状，请求判令解约已签署的房屋买卖合同；在购房合同解除后，可进一步申请解除与银行之间所缔结的房屋抵押合同；一旦上述抵押关系得以解除，则无需再承担对应的还贷责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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