房屋烂尾想停贷如何解决

[律师回复] 解析：
若某人因盗窃行为而遭到逮捕，则需根据具体涉及的金额来进行判定。
倘若相关金额已然达到我国法律规定的立案标准，也就是确立为“数额较大”的范畴之内，那么此类事件将会被认定为刑事犯罪，无法通过私人协商等方式予以解決，必须由执法机构提起公诉处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
一般而言，刑事拘留时间约为七个月左右，接下来将会面临法院的审判结果。
然而，值得注意的是，因各种因素仍然存在变数，并无固定期限可以直接从拘留阶段推断至判决阶段。
这主要取决于公安部门以及人民检察院的侦查进度，以及案件本身的复杂程度。
若公安机关认定被拘留者有必要进行逮捕，则应在拘留期限结束前的三日内提出请求给人民检察院进行审查核准。
在特殊情形中，例如案件的复杂性较高或涉及流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑人时，提请审查核准的时间可适当延长一天至四天。
而人民检察院也应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七日内，做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接到通知后立即释放相关人员，同时将执行情况及时告知人民检察院。
如果案件仍需进一步侦查，且符合取保候审、监视居住条件的话，则应依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于聚众哄抢罪的量刑标准，相关法律规定如下：
聚众哄抢公私财物，情节严重的，对首要分子和积极参加者，将依法判处为期三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或仅罚罚金之责。
对于参与哄抢人数众多且数额较大，抑或是累计进行数次抢夺的情况，可判处被告人为期三至十年不等的有期徒刑，并处以相应罚金。
若情节极其恶劣，涉及金额巨大，或存在其他严重犯罪行为，则应判处被告人为期三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而对于那些涉案金额特别巨大，或存在其他特别严重犯罪行为的被告人，将被判处为期十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。抢夺致人受伤的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律规定，对于构成故意伤害罪的犯罪行为，应当依据如下标准进行量刑裁定：
首先，若被告人的故意伤害行为尚未造成受害人重伤或者死亡等严重后果的，将面临最高不超过三年有期徒刑、拘役或管制的处罚；
其次，若被告人的故意伤害行为导致受害人身受重伤，其刑事责任将上升至最低三年以上十年以下有期徒刑的范围；
而对于那些因故意伤害行为直接导致受害人死亡或者以极其残忍手段致使受害人身体遭受重度伤残的被告人，则应处以最严厉的惩罚——即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于盗窃罪，一般情况下根据犯罪数额及其它特殊情节，对被告人予以相应的刑事处罚。
具体来说，对于犯罪数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，应判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还须附加罚金或者没收个人财产。
而对于犯罪数额较大或是具有其他严重情节者，最低可判处三年以上、最高十年以下有期徒刑，并处以罚金。
至于情节相对较轻者，则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也可能会被单独处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在婚姻状态发生变更后，尚未成年的子女的监护权仍然由原先享有监护权的一方来承担。
继父母与继子女之间经长期相处，自然而然会建立起类似亲生父母与子女之间的抚养和教育关系。
需要明确说明的是，父母与子女之间的血缘亲情并不会因为父母离婚而被消除。
即便夫妻离婚之后，不论子女是由父亲还是母亲亲自抚养，他们依然是双方的合法子女。
与此同时，即使离婚了，父母对未成年子女仍保持着扶养、教育以及保护的法定权力和义务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
1.刑事拘留作为一种重要的司法手段，通常由公安机关、国家安全机关、检察机关和人民法院共同行使决定权；
2.在刑事司法实践中，刑事拘留又被称为“刑事诉讼拘留”，即公安机关、人民检察院等法律机构，对于直接受理的案件，在侦查过程中若遇到法定的紧急情况，有权对现行犯罪或有重大犯罪嫌疑的人员实施暂时剥夺其人身自由的强制措施；
3.依据我国相关法律法规的明确规定，公安机关在执行拘留后，应在二十四小时内对被拘留者进行讯问。
如经调查发现不应拘留的情形，则须立即予以释放，并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
针对非法吸收公众存款的案件而言，结案所需时间至少需要五个月之久。
在公安机关对涉案人员实施逮捕之后，必须启动侦查程序，该阶段所花费的时间通常为两个月左右。
随后，将案件移送检察机关进行审查起诉，这一过程持续一个月。
在上述环节顺利完成后，便到了人民法院审查起诉和审理公诉案件的关键步骤了。
根据相关法律规定，人民法院在收到公诉案件后，应在受理之日起的两个月内作出判决，最晚也不能超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪行，我们应严格按照法律规定进行惩处。
其具体标准如下：
任何实施了强制性行为（包括暴力、胁迫或其他方式）的人，对妇女的处罚将在三年以上十年以下有期徒刑范围内；
如若涉及到未成年人（年龄低于14岁）的话，将视为强奸行为并依法加以严惩。
同时，如果实施了两次或多次强奸妇女以及奸淫幼女的行为，或者导致受害者身体受到严重伤害、死亡或者引发其他严重后果的话，那么其所受到的惩罚就应该在十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
此项措施无法发挥其应有效果。
离婚协议书与法律授予之离婚裁决书或调解书在性质上存在差异。
若选择协议离婚方式，当事人必须按规定前往婚姻登记机关，即民政局进行离婚登记手续的办理。
只有在夫妻双方均自愿离婚且达成一致的情况下，他们才可以签署书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记申请。
在此过程中，离婚协议应明确记载双方自愿解除婚姻关系的意愿及对于子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜的协商结果。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有关法规制度，凡涉及到采用暴力手段、威胁或其他不正当方式，强行对他人进行性骚扰以及侮辱女性等不当行为，原则上均已构成刑事犯罪，相关部门应对此展开全面深入的调查取证工作。
对于那些以暴力、胁迫或其他不当手段强迫他人进行性骚扰或侮辱妇女者，应给予其最高五年以下的有期徒刑或拘留处分；
而对于那些在公共场合公开进行上述犯罪行为，或者具有其他极其恶劣情节的违法分子，应给予其最高五年以上的有期徒刑处罚。
在涉及到对儿童的性骚扰问题时，则需根据前述条款的规定，从严惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
若犯下猥亵罪行，其结果将是判以监禁刑罚，即五年以下有期徒刑或拘役不等。
然而，倘若能得到受害者的谅解与宽恕，则有可能获得轻型或减缓的惩罚，甚至最轻微的情况下，获准不起诉，也就避免判刑入狱之苦。
然而，判决是否包括刑事刑则须视乎法院对此案件情节的判断，对于犯罪情节轻微者，也有可能不必处以刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。
唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。
倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
确实如此，在涉及到“帮信罪”的司法程序中，律师能够为其客户争取到取保候审、减轻或从轻量刑乃至缓期执行的机会无疑是非常巨大的。
作为他们的代理方，律师享有直接会见当事人、查阅并复制相关案件卷宗的法定权限，同时也能及时跟踪掌握公安机关的调查进展，进而依据实际情况灵活调整策略，以确保为当事人谋求最大化的权益保障。
关于“帮信罪”的构成要素，主要在于只要正犯的行为满足了该罪名的所有构成要件且属于违法行为，无论正犯是否具备相应的责任承担能力，亦或是是否存在主观上的故意，只要其所实施的帮助行为与正犯的非法行为之间存在着必然的因果关系，并且帮助者对于正犯的行为及其可能产生的后果有着明确的认知和预见，那么便足以认定帮助犯的犯罪事实成立。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在审慎地权衡了诸多因素之后，我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。
这个问题的考量必须基于多个不同的角度，以全面地考虑所有可能的影响因素。
以下是需要重点关注的几个主要考虑因素：
1.需求与便捷性的平衡。
首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。
若您每日都需驾车出行，或者面临频繁的停车需求，那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活，从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。
2.财务状况的评估。
购买车位无疑是一笔不小的开支，因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。
倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担，那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。
3.潜在升值空间的预估。
购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航，还可能带来额外的增值收益。
随着时间的推移，车位的需求可能会逐渐增长，而供应则可能相应减少，进而推动车位价格的上扬。
然而，您仍需密切关注车位市场的具体动态，以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。
4.管理与维护的责任。
在购买车位之后，您还需承担起车位的管理与维护职责。
您需要详细了解小区的车位管理与维护机制，包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。
若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果，那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。
5.长远规划的考量。
最后，您还需从长远角度出发，对自身的生活规划进行全面的思考。
若您计划在该小区长久居住下去，那么购买车位或许是一个明智之选；
但若是预计未来数年内将会迁出该小区，那么购买车位可能并非必要的决策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若遇到相关问题，可寻求物业管理部门协助处理；
倘若无物业公司负责管理，您亦可自行修建栅栏以作防范。
然而，以上措施需确保您所居住之房屋窗外并非公共领域，否则可能会面临法律责任。
根据我国相关法规，建筑物周围的道路属于全体业主共同所有，但城镇公共道路则不在此列。
同样，建筑物内部的绿化地带也属于全体业主共有，但城镇公共绿地或已明确标示为私人所有者除外。
此外，建筑物内的其他公共空间、公用设施以及物业服务用房等，均归全体业主共同所有。
因此，若您所居住的一楼前方设有建筑规划时设定的停车位，那么在该处停车便属合法行为。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对“抢劫罪”的定罪并未硬性规定必须得在案发现场完成。
然而，抢劫罪的构成要素却包含了在现场实施暴力、威胁或者其他手段，强制性地夺取他人的公私财产这一关键环节。
然而，对于抢劫罪的量刑，则需要综合考虑诸多因素，其中包括犯罪行为的恶劣程度、所造成的社会危害等等。
举例而言，倘若抢劫行为引发了极其严重的后果，比如致使受害者受伤甚至死亡，那么罪犯就很可能面临更为严厉的刑事处罚。
另外，关于抢劫罪的“当场性”，它具有特定的内涵，包括暴力行为的发生地点、财产被掠夺的时间以及持续的时长。
因此，我们可以得出结论，抢劫罪的量刑并非仅仅取决于案件是否发生在案发现场，而是需要结合具体的案情来进行全面评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。