房屋烂尾可以申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 法律明文规定，购买到存在质量问题（俗称“烂尾”）的住宅楼宇的购房者原则上不得停止向贷款机构偿付欠款。在这种交易中，购房者与房地产开发公司构成了实际意义上的买卖关系，同时，购房者与金融机构则缔结了一个独立的贷款合同。这两个方面的约定是相互独立、互不影响的，因此，购房者与贷款机构之间基于借款所形成的债务关系不会因为业主与房地产开发商之间买卖合同条款发生变动而有所改变及影响。
- 法律依据
- 《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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房屋烂尾了可以申请停贷吗购得烂尾楼，购房者不得擅自停贷。可与银行协商暂缓还款，签署停贷协议；或向法院起诉解除合同，进而解除抵押合同，免除还款义务。购房者应依法维权，妥善处理烂尾楼问题，避免信用风险。
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房屋烂尾能申请停贷吗购烂尾楼不得擅自停贷，但可与银行协商停贷或起诉解约。协商需签停贷协议，法院判决解约后房贷终止。依法维权，保障权益，避免损失。积极应对，重获保障生活环境。
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房屋烂尾如何停贷申请商品房烂尾未交付，业主可协商停贷或诉讼解除合同停贷。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同及抵押贷款合同，获法院支持后可停贷。同时，可向政府反映情况并寻求协助，保护业主权益。依法维权，确保权益不受侵犯。
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房屋烂尾可以申请停贷吗购房者购买烂尾楼后仍需继续偿还贷款。购房者与开发商的买卖关系和与金融机构的贷款合同相互独立，不因买卖合同变动而影响贷款合同。购房者应依法履行还款义务，确保个人信用不受损害。如遇问题，可寻求法律途径解决。
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房屋烂尾可以申请停贷吗
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房屋烂尾能申请停贷吗
购烂尾楼不得擅自停贷，但可与银行协商停贷或起诉解约。协商需签停贷协议，法院判决解约后房贷终止。依法维权，保障权益，避免损失。积极应对，重获保障生活环境。
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[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
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商品房烂尾未交付，业主可协商停贷或诉讼解除合同停贷。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同及抵押贷款合同，获法院支持后可停贷。同时，可向政府反映情况并寻求协助，保护业主权益。依法维权，确保权益不受侵犯。
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
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购房者购买烂尾楼后仍需继续偿还贷款。购房者与开发商的买卖关系和与金融机构的贷款合同相互独立，不因买卖合同变动而影响贷款合同。购房者应依法履行还款义务，确保个人信用不受损害。如遇问题，可寻求法律途径解决。
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房产纠纷你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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