分期付款买房怎么退房
- 律师解析
- 该款项可退回，然而值得注意的是，消费者与商业银行间的信贷合约在房屋买卖契约之外依然存续，因此，解约房地产买卖契约并无法同时终止以此为依托的贷款合约。购买方若决定放弃购房，开发商须按规定退还购屋者所有已支付的房款。然而，开发商深知如果将款项退还购房者之后，他们没有归还贷款，势必会对自身造成利益损失，这也是为什么开发商会制定相关防范措施，以确保自己权益不受损害。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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