房子没宣布烂尾能停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此不得不强调指出的是，若未获得银行的明确回复与批准，或是法律判定的支持，选择擅自中止房贷支付的购房者在这种情况下很有可能成为违约方，这将不可避免地导致其个人信用记录遭受负面评价，更有甚者，他们还可能面临来自法院提起的诉讼以及法院强制执行的风险。然而，如果确实证实银行存在发放不良贷款的不当行为，那么即便并非出于上述原因，购房者同样有权终止履行其房屋贷款合约。然而必须要明白，违规操作的银行无疑将为此承担相应责任并接受监管机构的行政处罚。法院作出裁决时也有可能决定将剩余贷款义务重新归属开发商，而非由购房者继续承担。
- 法律依据
- 《银行业监督管理法》第四十八条银行违反法律、行政法规以及国家有关银行业监督管理规定的，银保监局可以对银行采取罚款、对有关人员采取纪律处分或禁止从事行业工作等措施。同时，很多省市专门出台监管细则，禁止银行监管新的预售项目。
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昆明烂尾楼业主宣布停贷合理吗购买烂尾住宅商品房后，业主不可擅自停贷，否则违约。但可合法维权，如与银行协商暂停还贷、向法院起诉解除合同或向住房建设管理部门求助。多种方式可选，业主应合理维权。
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烂尾楼业主宣布停贷怎么办购房遇烂尾，不可擅自停贷。可致电银行协商暂停还款，签停贷协议；或向法院起诉解约购房合同，解除抵押合同，免除还贷责任。请依法维权，合理解决烂尾问题。
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烂尾可以停贷么购房者遇房产烂尾不得擅自停贷，否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
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烂尾可以停贷吗购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷，否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
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烂尾可以停贷吗房产物业瘫痪，购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理，可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估，并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责，违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商，但问题复杂，应咨询法律顾问。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房子没宣布烂尾能停贷吗
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烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪，购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理，可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估，并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责，违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商，但问题复杂，应咨询法律顾问。
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房产纠纷买房付的首付差不多20万，因为房子烂尾延期，后来政府接管，我们办理退房了，首付一年了也没有退回来
[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。
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公诉案件开庭多久宣判结案
[律师回复] 刑事公诉案件的判决时间主要取决于案件的复杂性。一般而言，普通程序2个月内需判决，最晚不超3个月；但如涉及到可能判处死刑或附带民事诉讼、有必要的法定原因等，可申请上级法院批准延期，经特批最多可再延长3个月。而简易程序则要求法院在接到起诉书20日内完结审判，可能判处有期徒刑超过3年的，最长可延长至1个半月。
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烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷，否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
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购房者遇房产烂尾不得擅自停贷，否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
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停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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债权债务您好，我家女儿被村里老强奸，孩子智障法院开庭和宣判都来通知被害人家属清问是否符合法绊办案
[律师回复] 具体什么情况，可以详细说说
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快速解决“刑事辩护”问题
停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题，国家法规要求首先向开发商发出书面催告，催促其按约履行义务。若开发商仍不履行，购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
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