房主一房二卖怎么举证
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- （1）关于涉案人士的基本情况的证据资料，包括公民个人信息和户口簿、居民身份证等；对于个体商户而言，需要提供相应的户主身份记录以及户口簿、居民身份证等相关文件；而在涉及到法人或者其他团体组织时，则需要出示包括《法人登记证书》、《工商登记证书》在内的相关证件，并标明法人、法人代表以及其他组织负责人的信息及其职责范围。（2）用以说明房产买卖关系存在的证据材料，如买卖协议、交付款项的相关手续文书、《产权证书》、预售许可证或外销许可证、购房指标批准文件、《土地使用权证书》以及房产产权变动所需的每一步流程、房屋共有人就出卖该房屋达成一致的书面意见或由两个以上没有利益冲突的见证人出具的证明等。（3）关于已经支付或尚未支付房款的证明资料。（4）关于拒绝履行过户手续的证明资料。（5）作为举证责任主体应当准备的其他补充性证明材料。（6）房地产管理部门有关备案状况的证明材料，以便确保方案的合法合规。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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如何证明房主一房二卖经过签署商品房买卖合同之后，若卖方再度出售同一房屋予他人，且这种行为严重形响到商品房买卖合同的实现预期，那么那些未能成功接手该房产的买方有权主张中止这份合同，要求返还先前所支付的购房款项与相关利率、以及所有的经济损失补偿；同时还可以索求卖方对此承担一倍于其已支付购房款金额的违约赔偿责任。
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一房二卖如何举证处理未登记且未交付的房产双重交易纠纷，遵循以下原则：①优先考虑签署时间较早的合同确定产权归属；②若任一合同已实际交付房产，占有使用的一方优先取得所有权；③若仅一份合同完成物权登记，完成登记方依法享有房产所有权。
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二手房一房二卖怎么举证房产交易完成后，需提交买卖合同、权属证明、定金/首付记录、支付凭证及资金监管记录；贷款购房需提供贷款批复；如有中介，需准备中介费用单据。若实际损失超违约金，需举证并委托专业评估机构评估房屋价值。
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房主已过世二手房买卖如何公证,公证处的业务范围我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房主已过世二手房买卖如何公证,公证处的业务范围的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
二手房纠纷
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二手房无证怎么卖需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买方选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
二手房纠纷
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二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序相关的法律规定。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房主一房二卖怎么举证
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二手房无证怎么卖
需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买方选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
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房产纠纷
房主已过世二手房买卖如何公证,公证处的业务范围
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房主已过世二手房买卖如何公证,公证处的业务范围的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
我在公司上班五年了我们每天上班按10小时算，10个小时内没有加班费的。平时加班没有1点5倍工资，包括双休加班都是按正常上班算工资。另外我的每个月的工资发放按二次发，老板发一部分她女儿发一部分。另外我在五年内没有买过社保，请问律师我在公司破产或倒闭时我应该得到哪些赔偿？
[律师回复] 您 好，可以申请劳动仲裁
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二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序相关的法律规定。
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房产纠纷我公公的二婚老婆，偷走公公的婚前个人存款，和二十年开加油站的钱，得手之后还不要我瘫痪的公公，我们起诉后，她由于害怕，但又很有心机的和其妹妹和前夫的儿子去村上告我们的状，说是我们不给她我公公，反咬我们一口，我们该怎么办
[律师回复] 你好具体情况如何大概描述一下案情
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快速解决“婚姻家庭”问题
亲开报废车撞到人。受害者死。没有钱赔。加上父亲来是户主。儿子与父亲没有共有肇事车辆，我与父亲没有共有的财产中他所占的份额。被法院起诉叫儿子偿还，儿子没有继承父亲财产。会对儿子个人财产车辆和房子有影响吗？
[律师回复] 你好，根据法律规定，仅需在继承份额内承担赔偿责任
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房产买卖纠纷诉讼如何举证？
房产买卖纠纷诉讼举证主要包括谁主张，谁举证；在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法；把握好举证中心；及时向法院提交证据；据上交前的审查等内容。
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房产纠纷我们被学校安排过来实习，然后因工资问题和中介发生矛盾，发现无法解决，我就报警了，然后呢中介把老师叫来，老师给我班主任打电话，在电话中班主任说高中即将结束，只差档案提交，我就想问如果我选择报警或像劳动局举报，学校给我处分是可以的吗
[律师回复] 学校给予处分要合理。不合理的话也可以投诉。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
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我的房子是租在江苏省无锡市惠山区那边的签合同是到二四年的四月份到期，我五月份又交了一个月的房租，然后因为我交完房租之后我就回老家这边了，一直不在无锡那边，然后我就跟那个方房东协商一下，就是把那个我这个押金就是定这个房租，但是房东不同意，要把我的行李自己处理掉说是合同上写着写过这个
[律师回复] 您好，租赁协议应该一式两份，您可以看一下合同上的约定内容。
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房主卖房子需要什么证件
1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。6．契税完税或减免税凭证原件。
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房产纠纷
