房屋质量问题怎么追究
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房屋质屋方面，我国现行的法律制度主要涵盖了建设部颁发的《商品房销售管理办法》以及国务院制定并颁布施行的《建筑工程质量管理条例》。在这些法规当中，特别是在《建筑工程质量管理条例》的第三十三条中明确规定：“房地产开发企业对于他们所出售的商品房，理应承担相应的质量保修责任。在此基础上，买卖双方还应该在购房合同中明确约定保修范围、保修期限以及保修责任等相关事项。同时，保修期从房屋交付使用的那一刻开始计列。”
- 法律依据
-
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种:
(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋末能通过验收或经核
验被认定为不符合质量要求，如:地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾
斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买
受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
(三)其他质量问题。如房屋潘水地面空鼓、墙皮脱落等。
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房屋质量问题地暖如何追究法律责任地暖由开发方整合安装，且上楼层主未擅自改动，则在保固期内，开发方需担责。上楼层主可直接联系物业管理部门协调维修事宜。在此过程中，受损方有权向开发方提出合理赔偿要求，以确保权益得到保障。
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房屋质量问题如何追责房地产中房屋质量问题一般由开发商负责。但需明确问题发生阶段，若问题在房屋销售后由住户行为导致，责任应自负，与开发商无关。若住户错误归责于开发商，开发商有权通过法律手段维权。维护房地产交易公平，确保各方权益得到保障。
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如何追责房屋质量问题房屋保修期内质量问题应由开发商负责维修，保修期满后由购买方自行修复。保修期限按相关条例规定执行，保障消费者权益。若质量问题严重影响居住或主体结构质量不符合标准，购买方可解除合同并请求开发商赔偿损失。
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房屋质量问题怎么追究
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工程质量问题追究谁的责任
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工程质量问题追究谁的责任
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可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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