商品房房屋加层纠纷怎么办

选购返租商铺者，建议与商家详谈返租细节并达成共识，必要时请第三方机构介入调解。若无法解决，可依据《商品房销售管理办法》相关规定，向人民法院提起诉讼。开发商不得在解除买卖合同前再次出售商品房，且禁止采用返本销售或售后包租等方式销售未完工商品房。

房屋加层违法。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑是指在城市规划区内，未经批准或违反规划许可证规定进行建设、扩建、改建的建筑物，包括未提交申请或未获批准、私自变更规划许可证条款、改变原定用途、将临时建筑转为永久建筑等情形。

国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。 不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。 利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。 厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。

国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。