商品房房屋加层纠纷怎么办

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 选购返租商铺者,建议与商家详谈返租细节并达成共识,必要时请第三方机构介入调解。若无法解决,可依据《商品房销售管理办法》相关规定,向人民法院提起诉讼。开发商不得在解除买卖合同前再次出售商品房,且禁止采用返本销售或售后包租等方式销售未完工商品房。
商品房房屋加层纠纷怎么办

一、商铺返租出现纠纷怎么办

对于已经选购了返租商铺的人士,建议您可以遵照如下措施展开处理:首先,当面与商家就返租商铺的各项细节进行详尽的商讨,以期达到双方彼此满意的共识;其次,如有必要,可恳请第三方机构介入进行适度调节;最后,若无法通过上述途径寻求妥善之法,那么将会面临不得不向人民法院提交起诉状以及其他诉讼所需的相关资料,进而启动诉讼流程

在此,法律依据主要来自于《商品房销售管理办法》第十一条规定,即房地产开发商无权在尚未与购房者解除了商品房买卖合同的情况下,将作为合同标的物的商品房再次出售予其他人。

同时,还有《商品房销售管理办法》第十条明文规定,房地产开发商不得采用返本销售或售后包租等变形手段来销售商品房,同样也不能用类似的方法销售还未完工的商品房。

《商品房销售管理办法》第十条

房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、拆迁后出现纠纷怎么办

用协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门,或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉

3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼

国有土地房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“商铺返租出现纠纷怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6996位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房房屋加层纠纷怎么办
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****0528用户3分钟前提交了咨询
    167****7278用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****2784用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****4586用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****3838用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****1147用户4分钟前提交了咨询
    161****8787用户2分钟前提交了咨询
    177****8271用户2分钟前提交了咨询
    130****5828用户1分钟前提交了咨询
  • 154****2531用户3分钟前提交了咨询
    135****7485用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****2821用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****1011用户3分钟前提交了咨询
    166****7672用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****0041用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 商品房房屋加层纠纷怎么办