签了买房合同后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您有意撤销交易，我们建议您首先与售楼经理进行友好协商，共同决定注销此项协议。此外，您还可参考在我们制定的合同内容，或者在法定解除协议条款列出的条件发作之后，尽可能准确地将退房通知发送至售楼经理，这样当该通知正式抵达之时，就相当于我们双方之间的房屋买卖合同解除了，您便可放心要求退房。但是，请注意，若您的情况并未充分满足解除协议所需的必要条件，那么通常是无法撤销的。相反，如果您在没有足够理由的前提下强行要求退出，不仅会承担相应的违约责任，还需支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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