签了买房合同后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您有意撤销交易，我们建议您首先与售楼经理进行友好协商，共同决定注销此项协议。此外，您还可参考在我们制定的合同内容，或者在法定解除协议条款列出的条件发作之后，尽可能准确地将退房通知发送至售楼经理，这样当该通知正式抵达之时，就相当于我们双方之间的房屋买卖合同解除了，您便可放心要求退房。但是，请注意，若您的情况并未充分满足解除协议所需的必要条件，那么通常是无法撤销的。相反，如果您在没有足够理由的前提下强行要求退出，不仅会承担相应的违约责任，还需支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房签了合同后怎么退房购房契约签署后，购房者可与卖方协商撤销原有契约。若双方平等自由商议并达成一致，可解除契约。但如已支付定金且开发商无违约，购房者无权要求退还。若协商不成，且因购房者原因导致合同无法执行，违约责任由购房者承担。
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买房签了合同后能退房吗退回房屋步骤：与开发商协商解除合同或在合同中设定解除条件，条件出现通知开发商解除买卖合同实现退房。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约责任、支付违约金等费用。
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签了买房合同后能退房吗
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签买房合同后能退房吗
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
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签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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房产纠纷买房交了定金签了合同能退吗？
1、目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
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买房定金交了后不想买了可以退吗？
买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于根据现行法的规定，只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的，不仅定金不能退还，全且购房者还需要承担违约责任。
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合同事务买房子签了协议交了首付能退吗
不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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