买房退房一般多久能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房后的退房事宜，实际上并未设定明确的时限规定。然而，若开发商违反了合同条款，则购买住宅或商铺的客户将享有法定权力终止合同，要求退房，并且可以通过法律途径追究开发商的违约责任。具体来说，可能存在如下三种情形：首先，如果开发商未能按照合同约定按时交付物业，逾期行为已经持续过一段适当的期限；其次，当房屋的主体构造存在严重质量问题，以至于无法进行修复，或是经过修复也无法达到约定的质量水平，顾客亦可选择退房；最后，若是因为开发商自身的原因，导致客户无法依照相关法规合法地办理房屋所有权登记证书，同样具有退房的权利。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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购房退定金一般多久退大约在十五日内。通常情况下，开发商在达成退定协议后会在约莫十五天后将购房订金全数如数退回，然而实际收款时间往往受到诸多现实因素影响而有所变动。这主要是因为相关法律法规只明确了在某些特定情境下应退还购房订金的具体要求，但并未就退款期限做出规定。
房屋买卖
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买房退房一般要多久退房流程：①购房者依法发出退房通知；②接到退房申请后15天内卖方协助处理手续；③购房者提出退房后15日内全额退还已付房款，负责与银行解约；④卖方收到正式退房通知后，尽快全数退还购房款项，严格履行公积金/贷款还款交接手续。
二手房纠纷
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买房一般多久付首付1. 购房者在支付订金后，若开发商取得五证并完成开盘，有权在10-15个工作日内支付首付款。 根据《中华人民共和国民法典》，双方可协商订金作为借款担保，订金合同自交付订金之日起生效。 2. 购房者在交订金时应选定物业服务并签署“认购协议书”。 7日内支付首期房价款后，与开发商签订《商品房买卖合同》，认购协议失效。 随后，提交贷款材料至银行审核，获批准后签署《按揭抵押贷款合同》，完成贷款手续。 贷款发放后首月开始还款。 3. 预售或预购房产的首付款在支付订金后，待房产落成并交房时支付。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房退房一般多久能退
一键咨询
买房退房一般要多久
退房流程：①购房者依法发出退房通知；②接到退房申请后15天内卖方协助处理手续；③购房者提出退房后15日内全额退还已付房款，负责与银行解约；④卖方收到正式退房通知后，尽快全数退还购房款项，严格履行公积金/贷款还款交接手续。
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房产纠纷欠钱不还起诉后多久受理结案
[律师回复] 欠债不还起诉后，法院通常会在7天内裁定受理。若获批准，简易程序案件3个月内审结，普通程序案件6个月内审结。如需延期，需申请并获批。但实际审理时长会受案件复杂度和证据收集影响。
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快速解决“债权债务”问题
两人分居多久可以申请离婚手续办理
[律师回复] 夫妇感情不合两年以上可视为离婚，若调解无果应批准。但分居并非离婚的必要条件，即便不满两年，只要有其他证据证明感情确实破裂亦可申请离婚。申请离婚方式包括协议或诉讼两类。
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延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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购房退定金一般多久退
大约在十五日内。通常情况下，开发商在达成退定协议后会在约莫十五天后将购房订金全数如数退回，然而实际收款时间往往受到诸多现实因素影响而有所变动。这主要是因为相关法律法规只明确了在某些特定情境下应退还购房订金的具体要求，但并未就退款期限做出规定。
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房产纠纷
买房一般多久付首付
1. 购房者在支付订金后，若开发商取得五证并完成开盘，有权在10-15个工作日内支付首付款。
根据《中华人民共和国民法典》，双方可协商订金作为借款担保，订金合同自交付订金之日起生效。
2. 购房者在交订金时应选定物业服务并签署“认购协议书”。
7日内支付首期房价款后，与开发商签订《商品房买卖合同》，认购协议失效。
随后，提交贷款材料至银行审核，获批准后签署《按揭抵押贷款合同》，完成贷款手续。
贷款发放后首月开始还款。
3. 预售或预购房产的首付款在支付订金后，待房产落成并交房时支付。
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买房交定金一般能退吗
购买房屋时缴纳定金后，可于特定情况下取回。如开发商未获《房屋预售许可证》或提供虚假信息，需全额退还定金并赔偿损失。若双方约定过于偏袒开发商，购房者可要求重新审查或撤销约定。因开发商原因无法签订合同，购房者有权要求退还定金；若是购房者个人原因，则按认购书约定支付违约金。
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保险公司在事故发生后多久介入
[律师回复] 通常，保险公司接到报案后会尽快介入，一般报案24小时内就会联系报案人了解事故基本情况。不过，具体介入时间可能因保险公司工作流程和事故复杂程度而不同，重大事故中保险公司可能响应和介入得更快。
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房产强制执行多久完成申请
[律师回复] 房产强制执行申请的完成时间无固定标准，受多种因素影响，像案件复杂程度、被执行房产状况、当地法院工作效率等。通常顺利的话，数月内可完成，若情况复杂，可能要一年甚至更久。
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申请强制执行一般要多久才能立案
[律师回复] 申请强制执行后，法院一般七日内决定是否立案。材料齐全、符合法定形式的，很快立案并进入执行程序；材料不全或需补充的，时间可能延长。注意，立案时间会因地区和案件复杂程度而不同。
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一般买房的定金能退吗
依据《民法典》第五百八十七条，买卖活动中，若卖家违约，定金应退还。债权人履行义务后，定金可转为价款或退还。若债务人未履行或履行不当导致合同目的未实现，定金不退。对方违约时，收取定金方需双倍返还。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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[律师回复] 出轨离婚诉讼期限一般和普通离婚诉讼期限一样。简易程序通常三个月内审结，普通程序一般六个月内审结。特殊情况需延长的，经法院院长批准可延长六个月，还要延长就报请上级法院批准。要注意，离婚诉讼期限因案件复杂程度和具体情况会有差异。
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民法典分居多久自动解除婚姻
[律师回复] 我国民法典规定，分居多久婚姻关系都不会自动解除。分居在离婚诉讼中可作为判断夫妻感情是否破裂的因素。夫妻若想解除婚姻关系，只能协议离婚办登记或起诉离婚让法院判决。
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