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买房时候失业了可以退房吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
该项交易是可以被撤销的。首先,购房者可依据双方所达成的协议,展开双方友好的对话,共同商议如何解除这份交易;其次,在合同已经预先约定了的情况下,或者法律规定的合同解除条件得到满足后,购房者也可以通过书面形式,将解除房屋买受合同的意向传递给售房者,在此种情况下同样可以撤销当前的交易。然而,如果买房并未实现相关的退房条款要求,那么很有可能无法成功办理退房手续。若强行为之,甚至会导致卖家有权追究其违约责任,需要支付一定数额的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房子契税什么时候退?
根据我国的相关规定,当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况,来决定增长的幅值。
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失业保险可以退吗?失业保险怎么退?
失业保险没有退保的功能,但可以申请失业补贴金。失业人员在重新就业以后,以及在其他不符合领取条件时领取的失业保险金应当退还。办理失业保险金退款的手续是,退款人带《劳动手册》到区县失业保险部门申请退款,失业保险部门核定退款金额并填写解款单,退款人到银行解款后,再到区县失业保险部门领取收据。
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取保候审是否暂扣款了
[律师回复] 解析:
关于保证人候审的保释金,如果出现了以下任何违规行为,均有可能导致其被司法机构收回:
(1)在未获执行机构许可的情况下,擅自离开所居住的市或县地区;
(2)当住址、职业单位及联络方式有所变更时,必须在二十四小时内上报给执行机构进行备案;
(3)在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受询问;
(4)不得以任何方式对证人的证言产生影响;
(5)严禁销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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盗窃取保候审法院多久判刑
[律师回复] 解析:
在涉嫌盗窃罪被采取了取保候审措施之后,通常情况下,案件将会在两个月之内得到审判结果。依照我国现行相关法律法规所规定,对于取保候审期间,并不作为刑期的折抵计算,而盗窃罪则被认定为是由公诉机关提起诉讼的案件类型。因此,通常情况下,在公诉机关正式接到此类案件的立案报告并开始审理之后的第二个月内,便应针对已经采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人进行判决。
然而,若出现法定的特殊情况,例如案件复杂程度较高、证据收集困难等,则可以依法申请延长审理期限。
根据我国相关法律法规的规定,符合以下条件之一者,即可获得取保候审的批准:
1、可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2、可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施不会导致社会安全风险增加的犯罪嫌疑人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,通过取保候审措施也不会引发社会安全风险的;
4、在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
房屋买贵了想退房有实际损失吗?
房屋买贵了想退房有实际损失吗,答案是肯定的,其实只要是想要违约的,此时都是需要承担相应的损失的,如果是购房者坚持要求退房的,此时就需要承担相应的民事损害赔偿等违约责任,还需要适用定金罚则的规定,具体的购房合同的处理规定可以参考下文。
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房产纠纷
什么时候买房人可以退房退房的情形有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么时候买房人可以退房退房的情形有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
什么案子会被取保候审拘留
[律师回复] 解析:
在符合以下条件之一的情况下,当事人可以申请取保候审:
首先,若被告人可能被判处管制、拘役或将其独立适用于附加刑;
其次,若被告人可能受到有期徒刑以上的刑事处罚,然而,若存在严重疾病或生活无法自理等状况,或者正处于孕期或正哺乳期的妇女,实施取保候审并不会对社会造成危害性;
最后,若案件已到达法定的羁押期限,但案件还未得到审理和判决,此时,也有必要采取取保候审的措施。在采用保证金制度的情况下,取保候审需缴纳相应的保证金。而在选择提供保证人的方式时,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
因失业还不起房贷可以退吗
还不起房贷不能退房,房屋质量严重影响正常使用,房子面积误差超过3%或者开发商私自将房子抵押等情形下才能退房,关于因失业还不起房贷可以退吗这个问题可以通过以下内容详细了解。
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