买房时间过了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若符合规定，此类交易行为是可以进行撤销的。首先，购房者可与售房方建立良好的沟通并达成共识，从而解除该项购买协议；其次，当合同条款中所约定或法律法规所规定的解约事宜发生之际，购房者可通过书面形式将退房意图传达至售房者手中，待此通知成功抵达并生效之后，便可宣告合同解除，按照合同约定办理退房手续。然而，如若尚未符合相关退房条件，那么一般的情况下是无法实现退房目的的，除非采取强制手段，但这需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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