开发商违约情形有哪些
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 房地产开发商产生违约行为的几种具体情况包括：首先，未得到明确整改的房屋质量问题依旧得以推广销售；其次，出现“一屋多卖”的恶劣现象，令人感到匪夷所思；第三，开发商承诺并向购房者展示的精美装修房屋存在严重的质量瑕疵或者与事先设置的样品房之间出现显著差异；最后，开发商在约定时间内未能如约完成房产所有权的转让手续以及无法按时向业主交付剩余物业等行为。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商违约几种情形开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
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开发商违约有几种情形开发商若存在以下违约行为，应承担相应责任：销售存在明显质量问题的房屋、一房多卖、交付的精装修房与样板间严重不符、未按约定期限办理产权过户、未按期交付房屋。购房者应警惕这些行为，维护自身权益。
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开发商违约有什么情形开发商违约行为包括：房屋质量未解决即销售、一房多卖、精装修房质量不符或差异大、未按约定办理产权变更、逾期交房。购房者应警惕这些风险，及时采取措施维护自身权益。
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开发商违约有哪些情形？1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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开发商违约情形有哪些
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开发商违约情形有哪些？
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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