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拆迁户物业费收取标准是怎样的

最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
1.普遍而言,安置房的物业费用相较于同类型的商品住房具备亲民取向,然而由于各区域关于安置房物业费收取标准的政策各异,如有具体需求,您可寻求当地物价局的权威解答;
2.针对部分业主拒绝支付所拖欠的物业服务费用的现象,物业公司有权依据法律程序予以解决,若物业费费额较大且长时间未被追回,则物业方将可能采取法律手段,实现对拒绝缴费业主的起诉目标,最终借助法庭判决效应,促使业主履行社会责任,全额缴纳拖欠的物业费用。
此部分具体处理方式需根据贵方合约协议为准,如有异议,应首先向物价监管部门反映相关情况。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
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拆迁户还有纠纷物业费怎么计算
法律没有统一规定过物业费的计算方法,物业费和业主是不是拆迁户没有任何关系,根据相关规定,物业服务公司需要在政府规定的指导价内公示相关的收费标准,物业公司也是有等级资质的,物业公司的等级资质不同,服务项目不同,收费标准也不一样。
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房产纠纷
卖方无权处分不动产,买方能否取得所有权
[律师回复] 解析:
在满足特定条件的情况下,善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际,物之所有人有权予以收回;
除非法律另有特别规定,那么,只要符合以下几个方面的情况,受让人即能取得该不动产或动产的所有权:
(一)受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意;
(二)其所支付的对价属合理范围内;
(三)转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续,无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
拆迁户和小区物业纠纷怎么处理
拆迁户和小区物业纠纷可通过协商、起诉等方式处理,起诉处理物业纠纷的应当制作诉讼状,不会写诉讼状的也能口头起诉,除了诉讼状还要收集跟物业纠纷相关的证据,如果业主起诉,要交到物业公司所在地的民事法院。
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征地拆迁
回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
拆迁农业户口怎么补偿?
拆迁农业户口的房屋或者是土地是需要按照建筑面积来计算需要支付的征地补偿款的金额的,双方可以选择通过货币的形式完成拆迁补偿工作,也可以选择要房屋的形式来完成拆迁补偿工作。
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征地拆迁
拆迁后的奖励怎么领取,企业拆迁有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁后的奖励怎么领取,企业拆迁有哪些相关的法律方面知识。
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征地拆迁
房屋有纠纷的物业能拆迁吗
房屋有纠纷的物业能拆迁吗,需要根据情况来看,一般都是可以继续拆迁的。房屋有纠纷也可以拆迁,房屋有纠纷不影响房屋拆迁的进程。我国的行政机关想要拆迁房屋,首先需要通过合法的程序取得房屋拆迁的许可证,并且在进行房屋拆迁的时候,也要注意对被拆迁的房屋所有权人的补偿。
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诉讼仲裁
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