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房屋买卖过户纠纷案件的诉讼请求应该是什么

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1.请详细填写原告的个人信息,包括其姓名、性别、年龄、民族、职业以及工作单位地址、通讯方式等方面;
2.同理,对于被告的个人情况,也应包含其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位地址及联络方式。若被告属于某个法人团体,则需填写组织的正式名称、办公地点及法定代表人主要责任人,并注明其职位、联系方式;
3.明确提出要求人民法院做出命令性判决,使对方务必履行过户登记手续的具体诉求。同时,须就此项诉讼恳请法院基于事实基础与法律逻辑进行裁决,而非武断作出决定;
4.提交相关证明文件以支持您的诉讼主张,如证人身份证明以及居住地址等相关资料。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条起诉状
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
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房产纠纷
房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
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房产纠纷
房屋卖方死亡没过户能过户吗
房屋出售方离世后,其房产过户需遵循法律规定。若无遗嘱指定继承人,应按法定继承方式处理。继承人需先注销户籍并获取死亡证明,然后提交继承权公证书至公证机关。完成这些步骤后,房产方可顺利过户至其子女。
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房产纠纷
买卖房屋过户费怎么算?
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷
房屋买卖怎么办理过户
房屋买卖过户手续:1、面签买卖双方签完买卖合同后,首先需要联系银行,办理银行贷款。2、交公维、挂牌、网签。3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具报抵押合同。4、过户缴税。5、拿证。六、交房。七、放款。
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