土地补偿款按人头还是按户头算
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、按照户口补偿方式：
在集体土地上开展的房屋征地拆迁工作当中，应当采用我国现行的《土地管理法》以及各地方政府根据这部法律所制定的各个实施细则予以执行。
这样的做法，将以社区内部的集体经济成员作为征地补偿的主体，这是与社区户口有着密切关联性的补偿形式。
对于房屋所在的土地，我们并不考虑它的地价因素给予相应的赔偿，这是因为这块土地属于集体所有并非私人财产。
相反，我们会通过评估地上建筑物的造价，然后以此为标准来对房屋所有者给予相应的补偿。
2、依照人口数量进行补偿：
根据我国的《土地管理法》，凡是拥有户口的村民都有权获得宅基地的分配权，而这些分配出来的宅基地面积也紧紧与人口数量挂钩。
然而，即使是同一家庭，他们也仅能获得一处宅基地的使用权。
此外，对于那些具备独立户口并且已经建立自己小家庭并拥有正当职业的居民，是否能够另外分配到新的宅基地，则需要根据村庄委员会制定的统一规则条例加以判断处理。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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土地征收
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土地补偿款按人头还是按户头算
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征地拆迁
