武汉二手房交易税费2024是怎样的
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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鉴于常规的二手房地产交易过程中所涉及的各种相关税费事项，我们简要介绍了由本地税务机构向卖方收取的交易差价所形成的收入情况。
总的来说，这种收入主要源自八个不同种类的税收，具体包括：
营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育附加费、地方教育附加费以及契税。
值得注意的是，根据现行的政策规定，针对普通住宅的各个方面转让行为，城建税、教育附加费以及地方教育附加费这三项税收综合计算得出的税率高达5.55%。
而对于那些转让普通住宅的自然人用户而言，他们享受暂时性的土地增值税免征待遇。
印花税则以交易价格总额的0.15‰作为计算基数；
至于个人所得税，其应缴纳的金额依据转让财产的可得收入扣除原始价值与合理费用后的剩余部分来确定，按20%的法定税率进行计算。
普通住宅的契税比率设定为2%，而高档商品房则为4%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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武汉二手房交易注意事项
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