律图审稿专业委员会3轮严审

公寓与住宅房的区别在哪里

最新修订 | 2024-04-17
805浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
关于公寓与住宅型房产之间存在的差异主要包括以下几个方面:
1.产权期限:
公寓一般拥有40年或者50年的产权,而住宅则普遍提供长达70年的使用权。
对于购房者而言,产权期限无疑是其在选择购买公寓时最为关注的事项之一,毕竟现实中有关产权到期后如何处理的问题仍有待政策层面解决方案明确;虽然前期繁重的房贷刚刚偿还完毕,却又不得不面对可能出现的巨额土地出让金要求,实在难以使人感到心悦。
然而需要指出的是,由于各类房屋的属性以及土地使用年限并非绝对固定,因此无需过于担忧这个问题。
2.生活成本:
公寓通常采用商用电力和水资源,水电费用高于民用价格;同时,公寓停车场收费和物业管理费用较高,而且多数情况下并不具备燃气供应功能。
相比之下,普通住宅的用水用电成本相对较低廉,停车费及物业管理费用也相应降低。
至于生活成本问题,这则主要受到购房者购买房产的具体目的以及自身生活需求等因素影响,可谓是众说纷纭。
3.建筑规格:
公寓在阳光照射时段、采光效果以及朝向选择等方面均相较住宅表现欠佳,例如多数公寓仅有单一朝向,且不设有燃气设施。
与此形成鲜明对比的是,住宅的日照时间更为持久、采光条件优越,而且往往能提供多种朝向选择,并配置有燃气设施。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

徐州188****2860用户1分钟前已获取解答
南京135****6871用户1分钟前已获取解答
沭阳180****8594用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125331人选择咨询律师
6451位律师在线平均3分钟响应99%好评
公寓与住宅房的区别在哪里
一键咨询
  • 161****6816用户2分钟前提交了咨询
    154****1668用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****7546用户3分钟前提交了咨询
    160****4002用户4分钟前提交了咨询
    171****3238用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****4101用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****3156用户3分钟前提交了咨询
    167****4548用户3分钟前提交了咨询
  • 154****4763用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****7847用户2分钟前提交了咨询
    155****7703用户1分钟前提交了咨询
    138****5125用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****8328用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****8813用户2分钟前提交了咨询
    167****8505用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****3661用户2分钟前提交了咨询
    157****8308用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****2707用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****2824用户4分钟前提交了咨询
    153****7450用户4分钟前提交了咨询
    153****3187用户1分钟前提交了咨询
    175****4307用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****0214用户2分钟前提交了咨询
    137****8728用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****0832用户4分钟前提交了咨询
    165****4631用户3分钟前提交了咨询
    142****6316用户3分钟前提交了咨询
    161****4113用户4分钟前提交了咨询
    137****5873用户2分钟前提交了咨询
    147****0778用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****1407用户1分钟前提交了咨询
    155****3748用户1分钟前提交了咨询
    152****7263用户1分钟前提交了咨询
    131****1156用户3分钟前提交了咨询
    152****5754用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****2266用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****4130用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****2755用户4分钟前提交了咨询
    163****1244用户4分钟前提交了咨询
    156****6780用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****4331用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****8270用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****6275用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****8233用户1分钟前提交了咨询
    170****5135用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****4726用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****1422用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****2500用户1分钟前提交了咨询
    161****1043用户1分钟前提交了咨询
    144****7256用户1分钟前提交了咨询
苏州152****6491用户1分钟前已获取解答
沭阳188****7109用户1分钟前已获取解答
连云港134****3489用户1分钟前已获取解答
公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪什么条件可以监视居住
[律师回复] 解析:
当办案单位面对有可能涉及到强奸罪名指控的嫌犯之时,倘若他们已然达到了逮捕收监的规定要求,却遭遇到某些特定状况,比方说患有极重恶疾、生活完全无法自理、正处于孕期或者正向自己的孩子进行母乳喂养,亦或是生活无法自理者的惟一抚养人等特殊境况者,在这种情况下他们则有权采用监视居住的方式来监视嫌犯活动。
关于针对由人民检察院做出的不准予逮捕的犯人,假如在许可继续开展调查工作的前提下,他们的行为又恰好符合了监视居住的相关规定,那么同样可以运用这一手段。
再者,若某个犯人满足了取保候审的所有条件,然而却无法提供担保人和保证金,那么他们同样可以被允许采用监视居住的方式。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
深圳地区盗窃罪起点判多少年
[律师回复] 解析:
针对自然人实施的盗窃行为,若盗窃所得财物数额达到一定程度,将面临相应的刑事责任追究。
具体而言,个人盗窃公私财物“数额较大”的情况下,其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
对于此类犯罪行为,司法机关将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能对其进行罚金的处罚。
当个人盗窃公私财物的数额进一步增大时,其所面临的刑事责任也会相应加重。
例如,当盗窃数额达到人民币三万元至十万元这一区间时,即被认定为“数额巨大”,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金的法律后果。
而当盗窃数额高达人民币三十万元至五十万元时,则被视为“数额特别巨大”,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重刑罚,同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
值得注意的是,上述规定仅为全国性的指导性意见,各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的实际情况,如经济发展水平以及社会治安状况等因素,在参考上述数额标准的基础上,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。
例如,当盗窃数额在人民币一千元以上但不足两千五百元时,被告人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃数额在人民币两千五百元以上但不足四千元时,被告人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃数额在人民币四千元以上但不足七千元时,被告人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃数额在人民币七千元以上但不足一万元时,被告人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
商住房与住宅房的区别?
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面,购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后,决定购买哪种类型的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
行人与自行车相撞行人全责行人闯红灯了吗
[律师回复] 解析:
1.若无充分确凿的证据表明行人穿越马路时违反交通信号灯规则,并且事故发生地位于人行横道线条内,由此致使的机动车责任应归咎于机动车驾驶者,行人无须承担任何责任;
2.如果没有充分确凿的证据证实行人跨越了交通信号灯,但行人并未严格遵守人行横道线的规定,那么机动车驾驶者应承担主要责任,行人则需承担次要责任;
3.如有充足的证据(例如路口设有监控摄像设备或第三方目击者提供的证言)能够证明行人确实存在违规行为,但此时行人已经进入到机动车行驶区域,而机动车驾驶者未能及时察觉并采取相应措施,因此机动车驾驶者应负主要责任,行人则需承担次要责任;
4.若有充足的证据显示行人确实存在违规行为,同时行人在毫无预兆的情况下突然冲入机动车行驶区域,即使机动车驾驶者立即采取紧急制动措施也无法避免事故的发生,在此种情况下,机动车驾驶者应承担次要责任,行人则需承担主要责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行
(三)红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
盗窃罪与诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准,可以从以下几个方面进行理解:
首先,若行为人实施了此种犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
至于诈骗罪的量刑标准,同样可以从以下几个方面进行解读:
首先,若行为人实施了此类犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
商住房与住宅房有什么区别
定义不同,商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同,商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权。
10w+浏览
房产纠纷
狗被别人投毒怎么处理
[律师回复] 解析:
此问题涉及到刑事法律规定及其适用。
根据具体情况来判断,例如仅需通过投毒的手段来致死该条野狗而避免毒害扩散至人类,同时若这条野狗的价值低于人民币1000元,那么便不构成刑事犯罪。
然而,若是特殊类型的狗类,如警犬、缉毒犬、救援犬等,且它们的市场价格超过2000元的标准,那么方有可能构成破坏公私财物罪。
此外,倘若这种投毒行为在形式上虽以狗为目标,但仍有可能威胁到公共卫生和安全,例如狗肉被误食后导致人员中毒甚至死亡,或者毒品流入水源、河流以及食品中,从而引发无法预知的大规模中毒事件,那么将被视为投毒罪。
值得注意的是,投毒罪属于危险犯范畴,其成立并不要求必须出现不特定多数人中毒或重大公私财产遭受严重损失的实际后果,只需行为人实施了投放毒物的行为,并足以对公共安全产生潜在威胁,即可构成投毒罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
法拍房和拍卖房的区别
[律师回复] 解析:
从权利属性方面来看,并无显著差异,两种途径皆可实现对房屋所有权的原始取得。
从其来源角度透视,司法拍卖的标的物可能因法院执行民事判决产生,抑或是针对刑事判决中被没收的房产实施的拍卖行为。
当然,也可以选择委托具备相关资质的第三方机构,例如您提及的拍卖行,来负责具体的拍卖事宜。
相较之下,拍卖行的房源更为丰富多样,除了接受司法机关的委托之外,亦可能是由私人委托进行的拍卖活动。
值得一提的是,通过拍卖方式获取的房屋存在着“执行回转”的风险。
根据我国《民事诉讼法》的相关规定:
“执行程序终结后,据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误,经依法撤销的,对于已经被执行的财产,人民法院应当做出裁定,责令取得财产的人予以返还;
拒不返还的,强制执行。
”换言之,若用于拍卖房屋的判决因误判而被撤销,那么通过拍卖获得房屋所有权的现有持有人可能面临被要求返还的境地。
尽管所有权人可通过善意取得原则进行抗辩,然而此举耗时费力且未必能够胜诉。
因此,在实际操作过程中,仍需关注此类潜在风险。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
住宅公寓房拆除如何赔偿?
住宅公寓房拆除的赔偿需要根据行政机关作出房屋征收决定公告之日的被征收房屋的类似房地产的市场价格来确定,也就是说,如果是行政机关想要征收公寓的,此时需要支付的经济补偿款的数额需要按照公寓的市场价格确定。
10w+浏览
征地拆迁
未经他人同意扔了别人的东西属于侵权吗
[律师回复] 解析:
不经他人同意而擅自处置其物品属于违法行为。
具体内容如下:
首先,未经正式授权便将他人之物随意丢弃,此种情形被视为无权处分行为,需要承担相应的赔偿责任以及法律后果;
其次,若侵权方因为同一行为同时涉及到行政责任或刑事责任,那么其仍需依法承担侵犯财产权益的民事责任;
再者,当同一行为需要承担侵权责任、行政责任及刑事责任时,若侵权方的财产无法满足所有责任的支付需求,则应优先承担侵权责任;
最后,擅自损毁他人财物的对象可以涵盖各种形式的公私财物,如生产资料、生活资料;
动产、不动产等。
然而,若行为人蓄意破坏的是具有特殊规定的特定财物,且对其他客体构成威胁的,应按照刑法相关规定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的或其他寻衅滋事行为,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6041位律师在线
立即咨询
开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:
第一,协商妥当解决。
通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;
其次,通过调解予以化解。
在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;
再者,提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;
最后,提起诉讼。
在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
公寓拆迁是住宅的三倍吗?
公寓拆迁不是住宅的三倍,实际上公寓拆迁相关的赔偿是拆迁补助方面的费用以及民事安置方面的费用,是可以由拆迁人和被拆迁人之间来进行协商的。具体的标准应当是根据各个地方的人民政府来确定。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪怎么辨别获利行为
[律师回复] 解析:
对于帮信罪的利润判决方法主要在于,若支付结算额度达到了20万人民币及违法所得达到了1万元人民币的相应立案标准,那么将会被认定为帮信罪并予以追究其刑事责任。
在通常情况下,该类犯罪行为可能会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚款等刑罚,但具体量刑期限需根据案件的实际情况来确定。
值得注意的是,依据我国《刑法》规定,帮信行为只有在情节特别恶劣的情况下,才能认定为犯罪行为。
根据相关法律法规,当存在以下任意一种情况时,都应被视为刑法所定义的"情节严重":
(1)为三个以上对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过了20万元人民币;
(3)违法所得超过了1万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6403位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应