公寓与住宅的区别
最新修订 | 2024-04-20
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
关于我国公寓与住宅之间所存在的主要差别在于：
其一，公寓的所有权年限通常在40至70年间变动不定，而住宅则拥有长达70年的使用权；
其次，公寓多属于商业或综合性土地用途，而住宅则多被规划为住宅用地；
再次，公寓的入住条件相对于住宅而言相对严格，因此较不易办理户籍手续，而住宅在这方面则具有较为宽松的规定；
最后，公寓的水电收费标准一般参照商业设施的标准，而住宅则通通常根据居民的实际用水用电情况进行收费。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
公寓与住宅房的区别在哪里公寓与住宅房产的差异： 1.产权期限：公寓产权40-50年，住宅70年。产权到期处理待政策明确。 2.生活成本：公寓水电、停车和物业费用高，无燃气。住宅生活成本低。 3.建筑规格：公寓采光和朝向选择差，无燃气。住宅日照持久、采光好，提供多种朝向和燃气。
-
公寓房和普通住宅的区别1、功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。2、居住人群不同：公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。
-
公寓房与住宅房的区别1、产权年限不同：住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准收取；公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准收取。3、落户规定不同：公寓具有商业性质，不能落户。住宅根据不同地区要求，满足一定条件，购房者可以办理落户手续。4、税费不同：买公寓需要比买住宅缴纳更多的税费。
-
公寓和住宅的区别我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
房屋买卖
-
商住房与住宅房有什么区别定义不同，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同，商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权。
房屋买卖
-
商住房与住宅房的区别？商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面，购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后，决定购买哪种类型的房屋。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
公寓与住宅的区别
一键咨询
公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6851 位律师在线，高效解决问题
商住房与住宅房的区别？
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面，购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后，决定购买哪种类型的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4794 位律师在线，高效解决问题
商住房与住宅房有什么区别
定义不同，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同，商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权。
10w+浏览
房产纠纷
工作244个小时就给了六百块钱 试用期还不给工资 没干够三十天 还得扣百分之四十的工资 住宿和电费保险 之前预知了三百块钱 扣了一千 不知道为什么就给六百块钱
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7065 位律师在线，高效解决问题
土地使用证地类是住宅和公寓有什么区别？
首先他们的年限是不同的。如果是住宅，那么它的年限通常是在70年，公寓它通常是在50年，并且如果他是住宅用地，那他的费用等等相对来说就是按照住宅用地来计算的，如果是公寓那么它的物业费用也好，还有其他的费用也好，它都是按照商业用途来计算，会比较高一点。
10w+浏览
征地拆迁律师你好,我这有个算个邻里纠纷的事件,就是隔壁他们家卫生间渗水导致我家房间墙面发霉味道很大都不能住了,说了好几次,找了两个师傅上门检测,他不承认,他叫他弟过来看,看完说是我家的问题,今天又联系他,让他处理,他说停用一个月,要是墙面还是湿的就是我们自己的问题,但是谁去监督呢万一他中途偷偷用了呢,他就直接把微信删了,让我从我今天起不要再找他,如果起诉他,我需要提供什么资料呢[感谢][感谢]
[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6576 位律师在线，高效解决问题
商品房与住宅房的区别是什么？
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
10w+浏览
房产纠纷你好，我在起诉离婚中，我去跟别人住过酒店了，害怕对方要求法院去查，怎么办呢
[律师回复] 不必担心，法院一般不会查的
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
父母十年前买兄弟的宅基地盖了房子，但是没有过户，没有签协议，现在对方不给签协议。房子现在还能转让给别人吗，
[律师回复] 父母十年前买兄弟的宅基地盖了房子，但是没有过户，没有签协议，现在对方不给签协议。房子现在还能转让给别人
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5527 位律师在线，高效解决问题
