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两个人私下买卖房子合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
公寓房产采用私底下的买卖协议便是合法性的体现。而要实现这一点,必须符合以下几个必要的前提条件:第一,签字立约的行为主体都必须具备合理程度的民商事行为能力;其次,合同条款的内容必须是双方秉持着真诚的意愿协商后共同形成的结果;最后,不得与现有法律法规和公共社会道德规范相抵触。在规避法律风险方面,建议您需要重点关注以下事项:第一,大家应清楚无误地了解并记录下签约双方的具体身份信息和居住场所;其次,对于已经实际出售的房产,其地理位置、面积大小、层数楼层等关键数据也须详实标注;接着,关于房屋售价和付款周期、付款日期等重要事宜同样不可忽视;再次,涉及交易过程中的税费承担以及相关支付时间、支付手段也需要做出明确规定;此外,还需要确定好完成过户手续、房产交付时间等步骤的时间节点;还有违约责任的认定标准以及违约金的额度这些都属于关键细节;最后,处理争议的具体方式和方法也务必在文件中明示出来。若发现房屋存在质量问题,我们可以采取以下几种有效途径予以解决:首先考察物业质保期限是否已经过期,如果尚处于有效期内,便可向所在地区的质量检测中心提出投诉意见;紧接着,尝试与房地产开发商展开协商沟通;若开发商无法尽快解决问题,或者对于其给出的解决方案并不认可,此时您便有权向建设工程质量监督机构申请组织专业人员进行鉴定或者直接向建设行政主管部门进行举报投诉;最后,您还可以选择启动仲裁程序或者依法向地方法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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集资房可以私下买卖吗?
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量:第一、集资房不能在市场上自由转让的情形:第二种情况,集资房经过一段过渡期可以买卖;第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障。
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房产纠纷
保障性住房能私下买卖吗
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产纠纷
农村宅基地能私下买卖吗?
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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两个人私下签协议法律生效吗
两个人私下签协议只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法,则相应的协议即具有法律效力。有效合法的合同的订立原则需要满足合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的的权利,任何单位和个人不得非法干预。
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婚姻家庭
两个人私下签的借条能起诉吗
借条是民间对于借款合同的俗称,借条本身就是自然人之间、自然人与法人、法人与法人之间均可以签订的借款合同,因此没有所谓的“私下”与否,个人之间签署的借条只要内容完备、双方签字确认了,就可以用于诉讼。
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债权债务
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