买房后退房款能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 1、根据相关法律法规的规定，购买房产之后，客户如需退回款项，则商品房购买方有权选择退房并获得相应的退款。2、在购置商品房的过程中，若因客户个人原因产生的退房需求，客户可与开发商进行充分的商讨以达成一致意见；若双方无法就此达成协议，则应遵循已签定的购房合同中的违约责任条款进行处理。3、若被确认签署的购房合同系无效合同，客户有权选择退房，届时购房者不但能取回首付款，还享有其他权益。4、在买卖双方自愿且和谐的前提下共同决定解约购房合同的，客户有权利选择退房，同时卖方也应当按照合同要求向客户返还已支付的全部购房款。5、在房屋买卖合同缔结后，如卖方未能按照既定合同规定履行应尽义务导致合同解除，客户同样拥有退房权，同时应依据购房合同约定向卖方索回所有购房款及提出合理的赔偿损失请求。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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买房付款后能退房吗购房者在特定条件下可通过与售房者协商一致或按照合同与法律规定发起退房流程。满足退房条件时，递交书面通知至售房者以解除合同并实施退房。不具备合法退房条件则不得退房，强行退房将承担违约责任及违约金。
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买房不能贷款能否要求退房当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。
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签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
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买房子后能不能要求退房以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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买房后退房款能退吗
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买房子后能不能要求退房
以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退款。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退款属于违约，应承担违约责任。
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全款买房后悔是否还能退房吗？
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买房后能退房吗？
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全款买了期房后悔了能退吗?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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签买房合同后能退房吗
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
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房产纠纷全款买房后如何退房?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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买房不能贷款能否要求退房
当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。
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房产纠纷买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
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