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购房款定金存在哪里了

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买房定金在满足合约要求并完成偿债义务后是有可能被返还的。然而若是合同中的债务人拒绝履行或未能按约定履行债务,则定金将不予退还;而若交付定金的一方未能履行或者未能按照约定履行应尽之义务,那么定金则需以双倍形式予以返还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金应该存在哪里
购房订金通常直接支付给房屋出售方,特殊情况下可经中间商转交。定金作为房屋买卖合约的担保,数额应协商确定,但不超过主合同标的额的20%。若购房者违约,定金不予退还;若卖方违约,需双倍返还定金。
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房产纠纷
公积金贷款购房合同原件在哪里
购房贷款协议是购房者与银行间的复杂法律文件,通常一式两份。对于按揭购房协议,则一式四份,分别由购房者、卖方、银行和房产管理部门持有。公积金贷款需提交协议正本,可能涉及担保公司。办理房产证时,需从开发商处取回房产管理部门的合同。
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房产纠纷
购房定金应该存在中介吗
购房定金应由买卖双方协商确定,通常不超过合同总价的20%,由买方直接交给房产销售人员或预先支付给中间商再转交。定金旨在保障合同的顺利签署和执行,违约方将承担相应责任,如支付方违约则无权索回定金,接受方违约则需双倍返还定金。
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房产纠纷
购房定金合同在哪里拿
依照通常情况,购房者在签署购房合同时,开发商须将其送往房地产管理部门进行注册登记。然而,由于开发商往往需要等到手中的合同达到一定量后,才能集中地前往房地产管理部门进行统一注册,因此可能无法立即取得合同。尽管如此,整个过程最长不应超过30日。
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房产纠纷
购车合同存在哪些缺陷条款?
1、地方购车合同的不平等条款。2、缺陷合同常见三大缺陷:1、商家免除自身责任2、加重消费者责任3、排除消费者权利。
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