安徽购房定金能退吗
最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房预付款可进行退还。在买卖双方依约完成约定之后，该笔预付款将作为房屋售价的一部分或者完全予以返还；倘若由于某些特定因素使得双方无法签署商业合同，或者在就协议以及补充协议的各项条款进行商议后依然未能达到共识以至于无法顺利签订合同，此类情况并不由任一方承担责任，在此前提下，预付款是可以全额退还的；然而，如果卖方单方面违反了合同规定导致交易无法继续进行，那么预付款则可以双倍退还给买方；除此之外，其他所有情况下的预付款都是不予退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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安徽购房定金能退吗定金合同自支付起生效，通常不退还。但若双方未达成一致未签约、一方违约或变更认购书内容导致合同未缔结，定金罚则不适用。不可抗力、政策调整等合法理由也不适用。卖方违约双倍返还定金，买方违约则不退还。
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安徽购房定金能不能退定金退还与否取决于具体情况。若双方协商一致或合同规定可退，买家有权索还；无效合同时，收取定金者需退款；如发生违约，违约方需担责：收定金方违约应双倍返还，付定金方违约则不予退还。
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安徽购房的定金能退吗在房产交易中，定金具有法律效力，但在特定情况下可退还。若双方完成交易或因自然因素、非人为原因导致无法签订合同，定金可全额退还。若卖方违约，购房者可要求退还双倍定金。其他情况下，定金不予退还。
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购房者的购房定金怎么退首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。
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购房定金能不能退？购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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安徽购房定金能退吗
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安徽退休金如何计算？
安徽退休金的计算方法是月基本养老金=基础养老金 个人账户养老金。其中基础养老金(全省上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)/2乘缴费年限乘1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1 本人平均缴费指数)/2 缴费年限乘1 %。
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什么是治安拘留和刑事拘留
[律师回复] 解析：
治安拘留亦称之为行政拘留，这一概念属于行政处罚范畴之内，具体来说就是由公安机关依法针对打架斗殴、卖淫嫖娼等各类违反《中华人民共和国治安管理处罚法》规定的行为人采取的一种短期内限制其人身自由的惩戒手段。这种拘留通常持续时间不会超过10日，特殊情况下可延长至15日，并且通常还会伴随500元以下的罚款。而刑事拘留则属于刑事强制措施的一种，它是指公安机关为了保障侦查工作的顺利进行，对于涉嫌犯罪的人员实施的一种关押在看守所的强制性措施。
根据案件的具体情况，刑事拘留的期限可以分为10天、14天以及37天三个档次。
值得我们特别关注的是，与行政拘留不同的是，刑事拘留并非到期后自动解除，而是必须在获得取保候审或者无罪释放的前提下方能得到释放。因此，如果您或您身边的亲友不幸遭遇到了刑事拘留，那么家属应当立即为他们聘请律师，以便在宝贵的“黄金救援期”内为他们申请到取保候审，从而使他们能够“保释”出狱。这样做对于日后的缓刑等减轻处罚具有至关重要的影响。
法律依据：
《治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。
行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。
治安拘留亦称之为行政拘留，这一概念属于行政处罚范畴之内，具体来说就是由公安机关依法针对打架斗殴、卖淫嫖娼等各类违反《中华人民共和国治安管理处罚法》规定的行为人采取的一种短期内限制其人身自由的惩戒手段。这种拘留通常持续时间不会超过10日，特殊情况下可延长至15日，并且通常还会伴随500元以下的罚款。而刑事拘留则属于刑事强制措施的一种，它是指公安机关为了保障侦查工作的顺利进行，对于涉嫌犯罪的人员实施的一种关押在看守所的强制性措施。
根据案件的具体情况，刑事拘留的期限可以分为10天、14天以及37天三个档次。
值得我们特别关注的是，与行政拘留不同的是，刑事拘留并非到期后自动解除，而是必须在获得取保候审或者无罪释放的前提下方能得到释放。因此，如果您或您身边的亲友不幸遭遇到了刑事拘留，那么家属应当立即为他们聘请律师，以便在宝贵的“黄金救援期”内为他们申请到取保候审，从而使他们能够“保释”出狱。这样做对于日后的缓刑等减轻处罚具有至关重要的影响。
法律依据：
《治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。
行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。
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快速解决“刑事辩护”问题
怎么判定治安拘留和刑事拘留
[律师回复] 解析：
关于刑事拘留和治安拘留之间的显著差异在于：刑事拘留是由公安机关或人民检察院进行决策，且由公安机关负责具体实施；而治安拘留则是由公安机关直接决策并执行。在出身上，刑事拘留主要适用于需要承担刑事法律责任的犯罪分子，而治安拘留则针对那些违反社会秩序、但尚未达到犯罪程度的行为人。在时间上，刑事拘留的最长羁押期限为37日，而治安拘留的最长羁押期限则设定为20日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
关于刑事拘留和治安拘留之间的显著差异在于：刑事拘留是由公安机关或人民检察院进行决策，且由公安机关负责具体实施；而治安拘留则是由公安机关直接决策并执行。在出身上，刑事拘留主要适用于需要承担刑事法律责任的犯罪分子，而治安拘留则针对那些违反社会秩序、但尚未达到犯罪程度的行为人。在时间上，刑事拘留的最长羁押期限为37日，而治安拘留的最长羁押期限则设定为20日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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安徽掩隐罪量刑严重吗
[律师回复] 解析：
对非法掩饰、隐瞒犯罪所得的行为，法律规定的惩戒措施主要包括：判处有期徒刑，刑期在三年以下；或拘留，时间不超过十五日；或者予以管制。
同时，还要视情况决定是否对被告人处以罚金或者单纯处以罚金刑罚。
然而，若犯罪情节严重者，量刑标准将会提高至有期徒刑三年至七年之间，并且同时依然要求处以适当的罚金刑。
另外，如果涉及到单位犯罪的话，则应该对应的机构给予罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对非法掩饰、隐瞒犯罪所得的行为，法律规定的惩戒措施主要包括：判处有期徒刑，刑期在三年以下；或拘留，时间不超过十五日；或者予以管制。
同时，还要视情况决定是否对被告人处以罚金或者单纯处以罚金刑罚。
然而，若犯罪情节严重者，量刑标准将会提高至有期徒刑三年至七年之间，并且同时依然要求处以适当的罚金刑。
另外，如果涉及到单位犯罪的话，则应该对应的机构给予罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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哪些情况公安取保候审
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，犯罪嫌疑人与被告人均可在满足如下特定情形之下，申请并获得取保候审：
首先，如可能被法院判处管制、拘役或依法独立适用附加刑之情况；
其次，倘若预计将被判处有期徒刑以上之刑罚且从取保候审措施施行之日起便能排除潜在社会危害性；
再者，为避免社会危险性的产生，对身患重病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女亦应给予取保候审的机会；
最后，若羁押期限已届满，但案件尚未得到妥善处理，此时也需考虑采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
根据我国相关法律法规的明文规定，犯罪嫌疑人与被告人均可在满足如下特定情形之下，申请并获得取保候审：
首先，如可能被法院判处管制、拘役或依法独立适用附加刑之情况；
其次，倘若预计将被判处有期徒刑以上之刑罚且从取保候审措施施行之日起便能排除潜在社会危害性；
再者，为避免社会危险性的产生，对身患重病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女亦应给予取保候审的机会；
最后，若羁押期限已届满，但案件尚未得到妥善处理，此时也需考虑采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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安徽退休金如何计算？
退休金会根据工资以及缴纳比例俩计算。退休金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。因此总的退休金就是这三种养老金 之和。企业制订的退休办法，应有利于提高职工的劳动积极性，使其老有所依，对社会的安定和提高企业效益均有益处。
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你好，卖淫取保候审19天了，公安局不让走也不拘留一般是什么情况啊，问警察又不说，就叫等
[律师回复] 取保候审就是以后还可以判刑的
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快速解决“刑事辩护”问题
2023安徽退休金加了吗？
安徽退休金是增加的。在安徽的退休金政策中，调整基本养老金所需资金，参加企业职工基本养老保险的从企业职工基本养老保险基金中列支;参加机关事业单位基本养老保险的从机关事业单位基本养老保险基金中列支。未参加职工基本养老保险的，调整所需资金由原渠道解决。
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您好刘律师，我目前正在办理2001年购买房子的房产证，原开发商已更名找不到，房屋所在社区给提供代办公司，现测绘后面积多出合同上的0.5，代办方要求我补差价，要按现在市场价格补，市场价格我咨询是8万左右，代办方却十万一平方要求不五万。想咨询您这种收费合理吗，该怎样维权？
[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我
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快速解决“房产纠纷”问题
2023年安徽退休金怎么算的
安徽退休金的计算方法是基础养老金加个人账户养老金，在这其中，基础养老金的计算公式是个人账户储存额÷计发月数，基础养老金的计算公式为(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。两者相加就是自己可以领到的退休金。
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商场分割式商铺（但办了产权的）竣工图有外墙，购买时由商管公司统一打造，就沒修墙。成了商场的进出口。现在临街临墙那两家商铺把铺子隔起来，开了两个独立门市，在两个门市之间留了个一米多的通道，他是按他的面积隔的，由于通道进入口小里面的商铺全部都租不出去，几千万的资产废在里面了，我们应为外墙面是全体业主的，他是否侵权？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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我和老婆由于感情出了问题分居多年，我多次提出离婚请求她始终不同意离婚，于是我出轨谈了一离婚女并购置住房一套全部由我个人出资并装修，当初考虑到房屋继承人问题时，我们约定好将来房屋过户给我的亲生女儿并签了借名购房协议。请问对方如果耍赖，房子能追回吗？
[律师回复] 你好，房屋产权现在在谁的名下？
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安徽历年退休金是如何计算的？
安徽历年退休金的计算是月退休金等于基础养老金加上个人账户养老金；同时在计算是会结合职工所缴纳的基数以及还有工作的年限来进行合理确定，这样才能确定最终的可以获得多少月退休金。
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