开发商违约情形的认定依据是什么
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 以下五种情况是房产交易过程中常见的问题：（1）未能完全解决房屋质量缺陷而仍然进行销售；（2）同一套房源进行两次出售，形成一房二卖现象；（3）开发商所提供的精装修住房存在显著的质量缺陷或者与标准展示模型之间存在明显差异；（4）开发商未能按照约定的时期完成产权过户手续；（5）开发商无法按照承诺的时间准时交付使用。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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合同不成立的情形依据什么意思合同不成立的情形依据指合同不具备成立的要件，即不成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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技术合同有哪些情形是无效情形，法律依据是什么技术合同中的无效情形有：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；4、违背公序良俗的；5、是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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网络开发合同违约赔偿依据是什么网络开发合同违约赔偿的依据是根据《民法典》的相关规定，如果一方出现违约的时候，另外一方可以向对方要求支付一定金额的违约金，或者是也可以要求对方由于违约所造成的损失金额的计算方式来进行赔偿。
房产纠纷
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开发商违约有哪些情形？1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
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开发商违约情形有哪些？1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商违约情形的认定依据是什么
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网络开发合同违约赔偿依据是什么
网络开发合同违约赔偿的依据是根据《民法典》的相关规定，如果一方出现违约的时候，另外一方可以向对方要求支付一定金额的违约金，或者是也可以要求对方由于违约所造成的损失金额的计算方式来进行赔偿。
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[律师回复] 如果没有还手，还没受到公安处罚的话，可以提起人身损害赔偿纠纷（民事）；如果你被打成轻伤的话，那你可向公安机关要求处理对方！仅供参考
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快速解决“损害赔偿”问题
我以前在云南办了个体工商户营业执照，现在，在异地福建省泉州晋江市可以用么
[律师回复] 你在云南办的个体工商户营业执照，在福建省泉州市晋江市不能使用，而且你云南的个体户未经营要去办理注销手续。
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开发商违约情形有哪些？
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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房产纠纷我弟弟在商场有人说免费抽奖然后送他平板，既然是免费的为啥要充钱到商城里面呢，感觉被骗了
[律师回复] 您好，我们可以帮您解决
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，如果我是一个未成年，做了直播这个行业，受到了别的男生的打赏，大约有3000左右，而那个男生签了银行的钱，这个和这个未成年有什么关系吗
[律师回复] 这两者之间没有直接关系的
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开发商违约有哪些情形？
1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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房产纠纷您好，我租的房子住了一个多月，房东就要卖房，但合同里没有写具体的违约金赔付金额，我应该像房东要多少违约金合适，中介费我付了1900，房子一年租金23000。
[律师回复] 你好，买卖不破租赁。卖房不影响你租房使用。
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快速解决“土地房产”问题
我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
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你好，合同中约定，卖虾苗给客户自行养殖，并提供免费的技术培训和技术指导。这个合同属于纯买卖合同吗？法官可以针对技术服务的瑕疵，要求承担责任吗？
[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷买了房子，在建过程中，开发商偷工减料降标严重，与宣传严重不符，怎么维权？
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我有个朋友，他的兄弟去诈骗了一个富婆约一千万，但他卡上走帐了200多万，我那个朋友也有点知道他兄弟的钱不正常，但200多万他没有得用，给过兄弟了，但200多万现在追不回来了，现在他捉去一个多月了，会被判刑吗
[律师回复] 应该会判刑。有可能构成诈骗罪，因为他明知他的朋友是在诈骗，而帮助他的行为是诈骗的共犯。也有可能是犯掩饰，隐瞒犯罪所得罪。后面这个罪的几率很低。应该会判很重的刑。
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合同上有一条写，合同期满后，应保持装修后的原状，不得破坏。（毛胚我装修的，租了1年，合同期未满，没租了，拆了木地板和门）
这条可以认为，合同期没满的情况下，我拆属于我自己的东西没问题吧？
[律师回复] 具体要看合同的其他条款，以及房屋的现状
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开发商违约的情形有哪些
交楼缺验收证以及延期交楼。交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，不合理收费。交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
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征地拆迁
