律图审稿专业委员会3轮严审

停贷烂尾楼涉及金额怎么办

最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
如不幸购买了烂尾楼的购房者,可采取以下几种方式收回所受损失:(1)、紧迫催促开发商履行交房义务。所谓房屋烂尾状态即是开发商逾期未能将房屋交付给购房者,对于此类现象,购房者有权向开发商发送正式的书面催缴通知,责令其务必按时履行交房职责。倘若经过三次以上的催缴通知后仍无果,可依据相关法律法规,申请撤销购房合同。(2)、寻求开发商承担相应违约责任。在解除了购房合同之后,购房者有权利要求开发商对于该违约行为承担赔偿责任,包括但不仅限于退还已缴付的购房款项以及按照约定支付相应金额的违约金。若开发商拒绝承当此类责任,购房者则可依法向法院提起诉讼,以维护自身权益。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
停路边被刮擦,第二天才发现怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇交通事故后,首要之举便是立即拨打当地警方的报警电话寻求协助,由交警部门负责调取相关证据,寻找并确认事故的始作俑者。
与此同时,我们应当尽可能地全面记录事故现场的情况,包括事故发生的具体地点、涉及车辆的详细信息以及受损部位的特写照片等等。
通过报警,警方能够借助周边监控设备追踪肇事者的行踪,这是处理此类事件的常规步骤。
若交警部门成功找到责任人,那么赔偿问题便可迎刃而解;
倘若未能找到责任人,则需由交警部门开具“事故责任认定书”,明确指出责任方为逃逸者,随后,受害方车主即可向其所投保的保险公司提出理赔申请。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
买的qq号涉嫌业务违规被冻结,如何申诉
[律师回复] 解析:
倘若用户的QQ帐号仅有轻度违规行为,则该账户将被暂时冻结一段时日。
然而,若帐号涉及色情内容且程度较轻,其封停可能持续较短时间,并且尚未达到需要网警介入的严重程度。
然而如若当事人借助QQ帐号肆意传播淫秽影像音频,在公共场合与他人分享此类信息,抑或是以非法占有为目的,通过网络传播淫秽影像音频获取经济利益,那么他便可能触犯传播淫秽物品牟利罪,从而面临网警的逮捕。
依据相关法律法规,传播淫秽物品牟利罪的量刑标准如下:
对于情节轻微者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
而对于情节较为严重的犯罪分子,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于情节特别严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号,出版淫秽书刊的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的,依照前款的规定处罚。
三书流转拆迁赔偿涉及哪些费用
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于政府主导的房产拆迁工作所给予的相应补偿标准具体包括以下四个方面:
首先是对于被拆迁房屋所有权人的经济损失进行补偿,其具体方式是按照每平米的市价来计价;
其次,对于那些因拆迁而不能在短期内继续居住或仍需暂时过渡居住环境的被拆迁者,政府根据被拆者的家庭人数以及他们的实际生活所需,给予一定程度的过桥安置费用;
此外,为了鼓励被拆迁者能够积极配合并协助政府完成拆迁任务,或者在面对某些特殊情况下(例如自愿选择搬迁至郊区或者放弃了对新房源的调节)自动让步,政府还会额外给予表彰性的补偿费用;
最后,拆迁补偿总价值的计算方法是通过将宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋的重置成本相结合,即:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
高楼拆迁赔偿的金额怎么计算
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用(又称“房屋重置费”),其主要目的在于弥补因被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,此项费用将依据被拆迁房屋的构造以及折旧程度进行划分等级,按照每平米单价来进行精确计算。
2.周转补偿费用,该项费用主要是为了补偿被拆迁房屋的住户在临时居住环境或自主寻找临时住所过程中所面临的困难,具体的划分依据则在于临时居住的条件,并会依照被拆迁房屋住户的人口数每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,而房屋拆迁补偿费用的各项标准将由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
关于房屋拆迁补偿价格的计算方式,可以通过以下公式来表示:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们需要向被征收人提供以下补偿内容:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿;
(三)由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
车上有人违规停车被抓拍是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,机动车在道路上的临时停车行为必须遵循以下规定:
(一)禁止在设有禁止停车标志或标线的路段停车,包括在机动车道与非机动车道、人行道之间设置有隔离设施的路段及人行横道、施工地段等区域;
(二)严禁在交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度小于4米的狭窄道路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米范围内的路段停车;
(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米范围内的路段,除非使用上述设施,否则不得停车;
(四)车辆未完全停止前,驾驶员不得打开车门或让乘客上下车,同时也不能影响到其他车辆和行人的正常通行;
(五)路边停车时,车辆应紧靠道路右侧,驾驶员不得离开车辆,在完成上下人员或装卸货物后,应立即驶离现场;
(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条
机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:
(一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;
(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;
(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;
(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;
(五)路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;
(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
右转被停在路边起步车撞了怎么办
[律师回复] 解析:
当我们的汽车停放在路边时,若遭遇到他人的撞击,那么责任归属将取决于多种具体因素,详细情形如下所述:
首先,倘若待停车辆并无违反交通规则以及不当停放等违规行为,那么此次事故中的主要或全责应归咎于撞击方的驾驶者;
其次,若是待停车辆存在违反规定的停靠事项,那么负有事故主要责任的应是撞车的当事人,而违规停车的行为人将会承担事故的次要责任。
关于车辆损失的评估方法,以下为您详细介绍:
首先,在事故发生之后,我们应当立即向警方报案,由他们来判断事故责任的归属。
同时,涉及到交通事故的车辆及相关物品,都需要移交给交警部门进行统一保管;
其次,我们需要通知保险公司,让其派遣专业的勘察人员前往现场进行查勘,以明确责任划分,并确定理赔款项的支付比例;
接下来,事故车辆可送往指定的修理厂进行修复工作,而道路交通事故车辆的定损结果通常会在事故发生后的七个工作日内得出;
最后,根据车主提供的维修发票,结合定损单据,保险公司便会按照相应的标准进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
流水10万,涉案4万怎么判刑
[律师回复] 解析:
在处理帮信行为时,必须审查是否已经构成了帮信罪的标准。
然而,虽然该行为产生了超过十万元的流水,但却尚未达到支付结算金额需达二十万元和非法所得需逾一万元才能构成帮信罪的立案门槛,因此这并不足以证明已经构成帮信犯罪。
然而,是否会被判定为帮信罪,仍然需要参考具体情境或实际获取利益的数额大小。
在通常情况下,对于初犯者,若能够主动投案自首并退还所有赃财,便可以在上述程度上对刑罚进行适当减轻或者获得免于处罚的机会。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌合同诈骗被拘留后怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,如果出现如下情况,即存在非法占有他人财产的意图,在签订及履行各类合同过程中实施诈骗行为,进而获取高于法定标准数额的财物,那么将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
若涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,以及相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
烂尾楼贷款如何处理
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