开发商违约交房没催告怎么办
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 作为房地产开发商，若存在确切的违约行为，购房者有权选择参照相关法规解除合同，并让开发商承担起违约所产生的全部法律责任，包括但不限于承担违约金；如果购房者希望继续保持合同关系，则可以根据已签署的《房屋买卖合同》的具体条款，向仲裁委员会提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提交诉讼提请书，这是购房者依法维护自身合法权益的有效方式。若开发商在收到上述法律文书后仍拒绝履约，购房者有权请求当地人民法院采取强制执行措施以确保合同义务得到全面履行。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
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