开发商违约后不卖给我怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者有权依法追究开发商在合同中未按期交付房屋的法律责任。若开发商未能遵守与购房者签订的合同中所承诺的交房期限，那么，购房者便有权依据合同中的相关条款向开发商提出支付违约金的具体要求；倘若经过双方进一步协商达成宽限时间段后，开发商依然无法向购房者交付房屋，那么，购房者可考虑要求开发商全额退还所缴纳的购房款项并且办理退房手续，同时，严格要求开发商退还暂扣于其处的资金以及为筹集这些资金而产生的商业银行利息。根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，任何签约方如有违反合同约定的行为，均应承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、实行有效的补救措施和向受害方赔偿经济损失等等。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约不卖给我房子怎么解决应及时发函催告买受人，避免开发商因买受人解除合同而面临压力。同时联合业主向主管部门投诉，争取关注与介入。若无效，可考虑解除合同关系。双方应积极配合，寻求合理解决方案。
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开发商违约不卖给我合法吗购房者有权要求开发商如期交房，若开发商违约，可要求支付违约金。若宽限期满后仍无法交房，建议全额退还房款并要求支付贷款利息。违约方需承担强制性违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。
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开发商要给违约金吗开发商延迟交房违约金通常为每日2%-5%，但具体金额无强制性规定，遵循业界惯例。违约赔偿金额应等同于且仅限于实际损失，不超过违约方在签订合同时可预见的损失。
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开发商违约金怎么给开发商违约，须依合同约定赔偿。双方可在合同中约定违约金或损失赔偿计算方法。若无约定，逾期付款违约方应支付未付购房款总额，并按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算；房屋无法按期交付使用的，应根据逾期期房交付使用时间内同区位、同类型房屋的租金水平来定损。
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开发商违约后不卖给我怎么办
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开发商违约不卖给我房子怎么解决
应及时发函催告买受人，避免开发商因买受人解除合同而面临压力。同时联合业主向主管部门投诉，争取关注与介入。若无效，可考虑解除合同关系。双方应积极配合，寻求合理解决方案。
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其他合同不续签，根据合同具体约定判断是否有违约金和如何补偿，无明确约定一般无违约金补偿。
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