2024年物业新规定是什么
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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在当前的物业管理领域内，尚未有一个全国性的通用规定出台。
然而，各地都已经根据自身情况制定出了相应的管理准则和规范，详细的内容您可以向该地区的房地产管理局进行咨询。
以山西省为例，他们已经推行了最新的物业法规：
明确地指出物业服务企业必须与建设单位、业主或者物业使用者签署服务协议，并且对于协议中需要明确的各项事宜进行额外的解释说明，其中包括服务质量标准、收费项目及其标准、住宅专项维修基金的使用与管理、物业服务用房的相关规定以及双方的责任、权益、义务等方面的具体内容。
此外，还要求按照相关法律法规办理合同备案登记手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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2024年物业新规定是什么
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2023年民法典物业费新规定是什么？
民法典物业费新规定为：业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，物业管理人有权进行公权力救济，物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催交物业费。
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损毁公物1500拘留10天，还用陪偿吗
[律师回复] 损坏公物的行为不仅可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，也可能涉及民事赔偿责任。根据您描述的情况，行为人因损毁公物价值1500元被处以拘留10天的行政处罚，但这并不免除其对受损财物所有者的民事赔偿责任。
根据相关法律规定，行为人对其造成的财产损失应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、物品本身价值的损失等。因此，除了接受行政处罚外，行为人还需要对受损的公物进行赔偿，具体的赔偿金额应根据实际损失评估确定。
赔偿事宜通常可以通过协商解决，若协商不成，受损方可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求损害赔偿。因此，建议行为人在接受完行政处罚后，积极与受损财物的管理单位或所有权人联系，协商赔偿事宜，以妥善处理民事赔偿责任。
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