房子公摊面积怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房公摊面积计算式为：
公摊面积=规划许可总面积减去实际可利用空间面积（通常被称为公摊系数）；而建筑规模则等于室内实际可利用空间面积加上公摊面积；换句话说，公摊面积其实就相当于公摊系数乘以室内实际可利用空间面积这一公式；再细化一下，公摊系数实际上是指所有公用空间所需占用的面积除以总套内可使用面积以及总房屋总数这两个数值的乘积；
至于室内实际可利用空间面积这一概念，是由套内生活空间加墙身面积组成的。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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房子公摊面积怎么算商品房的公摊面积计算涉及公摊系数和套内建筑面积。公摊系数是公共区域共享部分总面积除以（套内建筑面积乘以楼房总套数）。公摊面积则为公摊系数乘以套内建筑面积。套内建筑面积包括实际使用面积和墙体面积。
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公摊面积算购房面积吗房屋面积计算规则如下：商品房建筑面积为公摊面积与套内面积之和。公摊面积复杂，涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体投影面积一半及楼梯间等。外墙墙体投影面积一半计入套内，另一半计入公摊。这样的计算方法确保了面积计算的准确性和公平性。
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买房子公摊面积怎么算的？买房子公摊面积的计算是公摊的系数乘以套内建筑面积这样就可以计算出来；对于公摊系数就等于总公共分摊面积；公摊面积就是公摊的建筑面积，对于此面积需要整栋数的产权人来进行分摊。
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房子面积公摊房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房。
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怎么算公摊面积？公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
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房产纠纷案件·常见问题
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房子公摊面积怎么算
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怎么算公摊面积？
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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婚姻家庭
我在路上骑电瓶车正常行驶，后面有个电瓶车超到我前面停下导致我撞了上去，这个谁的责任
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今天给朋友帮忙贷款，用我的征信贷款的，烦请问下，这种情况后面万一朋友还不上钱，我要有责任帮忙还钱吗
[律师回复] 钱等于是你借的，虽然实际上是你朋友用的，但是还款还是你的义务。万一你朋友还不上了，那就只能你来还
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有一个人他有两个号 一个假扮女的 一个是他本人 他用假扮女生的号加我 来引诱我和他本人发生性关系事后会给我钱 我一直都有拒绝 他用女的号一直来诱导我让我去 事后那个男的跑了也没有给钱 后来联系到他 他说见一面给我现金 我答应了 见面的时候他又要求我和他发生关系 不然一分钱都没有 我一直在拒绝 然后他就强行了我 事后也没有给我一分钱 我该怎么办 我还是未成年 我是生病了需要钱 所以才走错了路
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
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[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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买房子公摊面积怎么算的？
买房子公摊面积的计算是公摊的系数乘以套内建筑面积这样就可以计算出来；对于公摊系数就等于总公共分摊面积；公摊面积就是公摊的建筑面积，对于此面积需要整栋数的产权人来进行分摊。
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[律师回复] 您好，安排律师联系您
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
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