律图审稿专业委员会3轮严审

房东断租客水电犯法么

最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
承租方未及时支付租金时,出租方不得以断水断电方式侵犯其使用权限,此举属于违法行为。
若租户做出了拖欠租金这一严重违反合同条款的行为,出租方有权解除租赁合约,然而在无任何双方预先约定下,禁止擅自采取停止供水、供电此类强制性措施。
倘若出租方未经允许而擅自实施断水断电行为,租户有权要求出租方向高于拖欠租金数额的那部分金额进行赔偿,用以弥补因断水断电所引发的实际经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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房东断租客水电犯法么
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租赁期内房东断水断电违法吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东断水断电违法吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
语言侮辱他人造成精神伤害是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
法律明确规定,语言暴力是一种违法行径,言语上的伤害也被视为违法行为,甚至在严重情况下会构成对他人的恶意毁损名誉。
对于辱骂他人的行为,除非造成了严重的后果,否则并不构成犯罪;
然而,如果这种恶行情节较为轻微,则不会被视为犯罪。
值得注意的是,语言暴力同样可以被视为家庭暴力的一部分。
语言暴力,即通过使用谩骂、诋毁、蔑视、嘲笑等具有侮辱性质的言辞,使他人的精神和心理遭受侵犯和损害,这属于精神伤害的范畴。
而家庭暴力,则是指家庭成员之间采用殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及频繁的谩骂、恐吓等手段进行的身体、精神等方面的侵害行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以知其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏道造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其版近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人权正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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房客违约申请断水断电合法吗?
是否合法需分情况。合同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分不同情况:若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。
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房产纠纷
未成年犯开无犯罪证明需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、对于申请人为香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区公民身份的人士而言,其在中华人民共和国境内居住期间即可视为居住地点。
2、当申请人为来自境外的外籍人士时,其在中华人民共和国境内居住的时间需达到半年以上,并且须为非外交豁免权拥有者。
在此种情况下,申请人的姓名应以其所持有的护照为准,同时在基本信息部分明确注明其所属国家。
3、若申请人曾经在外国驻华使领馆任职,且享有外交豁免权的外交官、领事官员及其家属申请无犯罪记录公证,公证处将无法予以办理。
申请人在外国驻华使领馆从事工作但并不具备外交豁免权的,可以描述为“在某国驻中华人民共和国大使馆(或某领事馆)工作期间”。
4、无犯罪记录公证具有一定的期限性,若在有效期内尚未使用,则需要重新进行公证手续。
对于过期的无犯罪记录公证书,公证处将不再另行制发副本。
5、针对在解放之前或解放初期前往美国定居,现如今需要办理其在中华人民共和国境内居住期间无犯罪记录证明的人士;
或者是在解放前曾在中华人民共和国境内居住,之后移民至海外的外籍华人为了申请移居美国而提出的无犯罪记录公证申请;
亦或是在解放前曾在中华人民共和国大陆居住的台湾同胞申请在大陆期间无犯罪记录公证的情况,如果没有相关档案资料可供查询,则适用无档案记载公证书格式。
法律依据:
《公安派出所出具违法犯罪记录证明工作规范(试行)》第二条
符合下列情形之一,公安派出所可以出具违法犯罪记录证明:
(一)国家机关录用公务员;
(二)中国组织吸收;
(三)公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项;
(四)公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业;
(五)省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。对因应聘工作需要,申请办理有无违法犯罪记录公证的,应当认真审查法律、法规、规章是否规定从事该职业必须以无相关违法犯罪记录为前提。法律、法规、规章明确作出无相关违法犯罪记录等从业限制规定的,依法予以受理;法律、法规、规章未作规定的,公证机构和公安机关一律不予受理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
租房纠纷断水断电可以吗?
是否可以,此时是要根据租赁合同是否到期来确定的。如果是在租赁合同的期限内发生房屋租赁纠纷的,此时出租人对该房屋断水断电的,就是属于不合法的行为,但是如果是租赁期限届满的,此时就是合法的。
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房产纠纷
怀疑犯罪可否监听
[律师回复] 解析:
在绝大多数情况下,刑事拘留的普通民众主要涉及的罪行包括盗窃、抢劫、攻击他人以及诈骗等违法行为,这些案件并无必要采用监听措施进行调查取证。
然而,对于特大案件,例如涉及到间谍活动、组织叛乱、暴力抗议以及黑社会性质犯罪等对国家和公众安全利益构成严重威胁的重大犯罪事件,则有可能需要采取监听或监视等手段进行深入调查。
值得注意的是,未经授权的监听行为是严格禁止的。
根据相关法律法规的明确规定,当受托律师会见犯罪嫌疑人时,其与犯罪嫌疑人之间的对话及电话交谈将受到严格保护,不得进行任何形式的监听,这是对犯罪嫌疑人基本人权的尊重和保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条
技术侦查措施实施原则,公安机关在立案后,对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施。
人民检察院在立案后,对于利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施,按照规定交有关机关执行。
追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人,经过批准,可以采取追捕所必需的技术侦查措施。
第一百五十一条
批准决定应当根据侦查犯罪的需要,确定采取技术侦查措施的种类和适用对象。
批准决定自签发之日起三个月以内有效。
对于不需要继续采取技术侦查措施的,应当及时解除;
对于复杂、疑难案件,期限届满仍有必要继续采取技术侦查措施的,经过批准,有效期可以延长,每次不得超过三个月。
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广东社保缴费基数有几个档次
[律师回复] 解析:
在广州市现行的社会保险体系中,并不存在所谓的档次或差别的区分。
无论是户口性质,还是个人身份和性别的差异,所有参保人所需要承担的保费额度,均依据其相对应的缴费基础与比例来确定。
具体而言,关于年度内用人单位及员工参加社会保险的缴费基数设定,其职工基本养老保险项的上限为24930元人民币,而下限则相应为4588元人民币;
同时,包括职工社会医疗保险(含生育保险)在内的总体缴费上限被设定为28368元人民币,而下限则为5674元人民币。
对于特定人员的工伤保险,其缴费上限同样为24930元人民币,而下限则为4986元人民币。
至于失业保险,其缴费上限为36072元人民币,而下限则为2300元人民币。
在上述缴费基数设定的基础上,我们可以进一步了解到,用人单位及员工在参加社会保险时所需承担的缴费比例情况如下:
首先是养老保险,其中单位需承担14%的比例,而员工则需承担8%的比例;
其次是医疗保险,单位需承担6.85%的比例,而员工则需承担2%的比例;
再次是失业保险,单位需承担0.32%、0.48%、0.8%三个不同档次的比例,而员工则需承担0.2%的比例;
最后是工伤保险,单位需承担0.2%至1.2%七个不同档次的比例,而员工则无需承担任何费用。
对于以灵活就业方式参与社会保险的人士来说,他们的缴费基数设定及缴费比例情况如下:
首先是养老保险,其缴费上限为24930元人民币,而下限则为4588元人民币;
其次是医疗保险,其缴费金额为7214元人民币;
最后是失业保险,其缴费上限为36072元人民币,而下限则为2300元人民币。
在缴费比例方面,灵活就业人员需承担的养老保险比例为20%,医疗保险比例为8%,失业保险比例为1%。
法律依据:
《广州市社会保险条例》第十条
社会保险基金的征集:
(一)养老保险基金:
用人单位按缴费工资总额和离退休人员生活费之和的一定比例(在一定时间同调整为按缴费工资总额的一定比例);
劳动者按缴费工资的一定比例;
分别计入社会统筹基金和个人专户管理;
(二)工伤保险基金:
按不同行业的危险程度和工伤(含职业中毒)事故发生频率,分别按用人单位工资总额的一定比例;
(三)失业保险基金:
按社会每人每月平均工资的一定比例;
(四)医疗、生育保险基金的征集比例另行制定。
不实行工资总额管理的用人单位和劳动者,以社会每人每月平均工资为社会保险基金征集基数。
各项社会保险基金的征集比例,遵循社会保险水平应当与社会经济发展水平和社会承受能力相适应的原则,由市人民政府确定。
租房纠纷断水断电可以吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房纠纷断水断电可以吗相关的法律规定。
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房产纠纷
经济犯罪的81种类具体都有哪些
[律师回复] 解析:
关于经济犯罪,其范围可大致分为两个大类别,
首先是我国《中华人民共和国刑法》分则中第三编所明确规定的破坏社会主义市场经济秩序罪,
其次也是列在该法典第五编中的侵犯财产罪。
此外,值得注意的是,除了以上两类外,我国《刑法》分则的其他章节还对一些可能损害社会主义经济关系的犯罪行为进行了规定,例如涉及到制造和销售假冒伪劣药品、贩运毒品以及行贿受贿等方面的犯罪行为,这些都被视为经济犯罪的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第一百九十七条
使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券,进行诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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销售假冒注册商标罪的从犯认定怎么处理
[律师回复] 解析:
若从业人员在明知行为涉嫌侵犯他人注册商标权的前提下仍参与其中,则应以共谋罪名论处,在此基础上适当给予其较轻或者减轻的刑事处分。
关于具体的定罪量刑标准如下所述:
(一)当涉案金额达到法定界限且情节较为严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以下有期徒刑、拘役,同时处以罚金或单独科罚:
1、涉及非法经营数额超过人民币五万元或违法所得金额超过人民币三万元者;
2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币三万元或违法所得金额超过人民币二万元者;
3、其他情节严重的情况。
(二)当涉案金额达到法定界限且情节特别严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以上七年以下有期徒刑,同时处以罚金:
1、涉及非法经营数额超过人民币二十五万元或违法所得金额超过人民币十五万元者;
2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币十五万元或违法所得金额超过人民币十万元者;
3、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
交通肇事离开后又返回是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
在确定交通肇事逃逸罪的判定标准时,主要涉及以下几个方面:
第一,交通事故当事人在明知已发生交通事故的场合下,仍驾驶车辆或丢弃车辆逃离事故现场;
其次,当交通事故当事人自认并无任何责任时,选择驾驶车辆远离事故现场;
此外,若交通事故当事人存在酒后驾驶以及无证驾驶等嫌疑,且在报警后无视听从等待处理的事项,选择弃车离开事故现场后再折返回来;
或者虽然将受伤人员送往医院救治,却未进行报案且无故离开医院;
亦或是在将受伤人员送至医院后,为伤者或家属留下虚假姓名、地址及联系方式后便自行离去;
还有就是在接受调查过程中,交通事故当事人选择逃避;
最后,尽管交通事故当事人离开了现场,且并不承认曾经发生过交通事故,但有确凿证据表明其应该知晓发生交通事故这一事实。
关于交通肇事罪的主观方面,主要表现为过失。
既包括疏忽大意的过失,也涵盖过于自信的过失。
而交通肇事罪所强调的过失,主要是针对行为人对于事故严重后果的心理态度而言,至于对违反交通运输管理法规规定的注意义务,既可能是明知故犯,也可能是过失,这并不影响交通肇事罪的成立。
然而,如果行为人在主观上对于其行为所导致的严重后果持有故意的心态,那么这种行为就应当被归类于故意伤害罪、故意杀人罪以及其他相关犯罪,而非交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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以贷款名义被骗洗钱构成犯罪吗
[律师回复] 解析:
因被欺骗而帮助他人进行洗钱活动并非必然会导致刑事责任的追究,然而,在这种情况下,仍需通过向法庭表明是受人蒙蔽才误入歧途,以避免遭受刑罚处罚。
若确已触犯洗钱罪行,将依法予以没收犯罪所得及由此产生之收益,同时对行为人处以五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的百分之五至百分之二十之间判处相应罚金;
若情节严重者,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑,并在此基础上,按照洗钱金额的百分之五至百分之二十之间判处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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