公寓的物管费收费标准是怎样的
最新修订 | 2024-04-20
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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我们在收取物业费用时的计算基准是根据业主所享有的房产面积来确定的，这项预算中包含了实际供日常生活使用的实用面积及经过合理分摊后的公共区域面积两部分。
按照由政府部门规定并公示的物业服务价格作为参照准则，对产权证明书上载明的总面积进行累加后，再乘以我们规定的物业费用单价，最终得出的金额便是每年所需支付的物业管理费用。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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公寓的物管费收费标准是怎样的
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物业管理费的收取方式
收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会等人的监督。
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1、办公楼(写字楼)一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米15元。三级：每平方米10元。四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。2、商场(商铺)一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米2.50元。
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