房屋所有权证怎么过户
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于房屋所有权证的过户程序，其大致步骤如下所述：
首先，您需要做好充足的前期准备工作。
具体来说，包括买卖双方的身份证明文件，户籍证明文书以及婚姻状况证明资料（对于单身者而言，则需提供未婚证明），同时还需备齐房屋产权证及房屋产权转移登记表格等相关材料。
若该房屋存在抵押情况，那么您还需提交抵押方同意的书面声明文件。
其次，在明确了办理机构之后，您可根据自身需求选择自行前往房产交易中心进行办理，或者寻求房产中介公司的协助来完成此项任务。
接下来，无论是亲自参与还是委托他人代理，都需要买卖双方共同出席，若因特殊原因无法亲自到场，则应当按照法律法规办理委托公证，授权他人代为处理房屋产权过户事宜。
然后，您需要将所有所需材料的原件带至房产交易中心，填写并提交《房屋所有权登记申请书》。
在这一环节中，工作人员会对您提交的材料进行严格审核，并向您发放受理回执。
紧接着，根据当地政府的相关政策，您需要支付相应的税费，例如契税等等。
最后，当所有审查和缴费事项均已顺利完成后，您便可领取全新的《不动产权证书》。
请务必保证您提交的材料完整无缺，真实可靠且具有法律效力，并且要严格遵循当地房地产交易中心的业务流程和规章制度。
另外，由于房屋过户的方式（如买卖、赠与、继承等）各不相同，因此可能涉及的税费也会有所差异。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
农村房屋未过户所有权归谁还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。
房产纠纷
-
房屋他项权证怎么过户？房屋他项权证按照规定不能过户，因为这种情况下房子是被抵押的，根据民法典的规定，这种房屋产权受到限制，只要在抵押登记解除后才能过户。一般来说，在按揭买房的时候会涉及到这个证，由发放贷款的银行持有。
房产查询
-
房屋所有权证能过户吗可以。手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
问题没解答? 125625人选择咨询律师
房屋所有权证怎么过户
一键咨询
房屋所有权证怎么过户
房屋所有权证过户需准备双方身份证、户籍证明、婚姻证明（单身者需提供未婚证明）、房屋产权证及转移登记表格等材料。如房屋有抵押，需提交抵押方同意的书面文件。可选择自行前往或委托房产中介办理，双方需共同出席或办理委托公证。提交材料至房产交易中心，填写申请书并支付税费，完成后领取《不动产权证书》。需确保材料完整、真实、有效，遵循当地业务流程和规章制度。过户方式不同，税费也可能有差异。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7287 位律师在线，高效解决问题
农村房屋未过户所有权归谁
还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6907 位律师在线，高效解决问题
未过户房屋所有权如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未过户房屋所有权如何处理问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷掩饰犯罪所得7千块判多久
[律师回复] 掩饰犯罪所得 7 千块，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
具体的判刑时长会受到多种因素的影响，比如犯罪的情节、是否有自首、立功、坦白等从轻或减轻处罚的情节，以及是否是初犯、偶犯，是否积极退赃等。
以前有类似案例，被告人积极认罪悔罪、主动退赃，最终被判处了几个月的拘役或者管制，并处罚金。您是涉及到了这样的情况吗？
具体的判刑时长会受到多种因素的影响，比如犯罪的情节、是否有自首、立功、坦白等从轻或减轻处罚的情节，以及是否是初犯、偶犯，是否积极退赃等。
以前有类似案例，被告人积极认罪悔罪、主动退赃，最终被判处了几个月的拘役或者管制，并处罚金。您是涉及到了这样的情况吗？
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我想转学转到职高但是分数线没达到专业所需分数可以转吗
[律师回复] 可以尝试先进入分数要求较低的职高，再寻找机会通过内部转学或升学考试转入理想的职高。同时，要了解目标职高的招生政策和要求，积极准备相关材料，以增加转学成功的几率。
4.8w浏览
您好!我想咨询一下我朋友进看守所4天了委托律师办理取保候审需要多少钱呢？
[律师回复] 你好不做只办理取保候审只专注于办案，目前涉及到什么罪名了点头像可以电给你具体研究一下
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6783 位律师在线，高效解决问题
法院能否确权未过户房屋所有权
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法院能否确权未过户房屋所有权,无证产权房屋确权纠纷怎么诉讼相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
崔律师：你好！原告起诉被告，应该在原告所在地的法院还是被告所在地的法院？
[律师回复] 你好，原告起诉被告的法院选择通常较为复杂。一般情况下，遵循 “原告就被告” 原则，即由被告住所地人民法院管辖。被告是个人的，住所地为经常居住地，即其在户口所在地之外居住满一年的地方；若被告是法人或者其他组织，则由被告住所地人民法院管辖。也存在一些特殊情况可以在原告住所地法院起诉。
3.7w浏览
房屋他项权证怎么过户？
房屋他项权证按照规定不能过户，因为这种情况下房子是被抵押的，根据民法典的规定，这种房屋产权受到限制，只要在抵押登记解除后才能过户。一般来说，在按揭买房的时候会涉及到这个证，由发放贷款的银行持有。
10w+浏览
非诉讼类你好，请问男女朋友分手后，女方第一次回男方家所给的钱和女方生日男方家给的钱能要回么？
[律师回复] 你好，涉及了多少金额呢
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
