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购房毁约是定金的几倍

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购房合同违约所应承担之损害赔偿标准问题,应依具体情形而定。详细规则如下:首先,如双方当事人在合同中已明确约定了违约金的数额与支付方式,则需严格按照约定执行违约金的支付义务;其次,若合同中约定了定金条款,违约方如果已经收取定金,那么便应当双倍退还定金给受偿方,反之亦然,即支付方违约时,收取方有权拒绝返还其已收取之定金;最后,若当事人未在合同中就违约损害赔偿事宜作出专门约定,则只能依据实际上所产生的实际损失来合理主张违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房合同违约定金赔几倍?
签订了购房合同,交纳定金后存在违约的情况,可以要求对方双倍返还定金,双方购房合同中的违约金,可以由双方自行协商确认,但不能过高,不应超过实际损失的30%,如果约定的过高,法律上是不会承认的。
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合同事务
二手房买卖合同毁约按几倍赔偿
《民法典》当中没有统一规定二手房买卖合同毁约以后按照几倍进行赔偿,合同毁约也不适用于惩罚性赔偿,所以,造成了多少钱的损失,就按照实际损失赔偿即可。而且,合同毁约的违约金标准也是买卖双方自行协商确定的。
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合同事务
购房定金违约双倍返还吗
如果是卖方违约,可以要求双倍返还,正常情况下购房定金是不能退还的,除非是因为出卖人有违约的行为,比如签约后不再售卖房屋,那么属于不履行约定的义务,另一方可以要求返还定金。
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房产纠纷
违约要按照几倍赔偿违约金
1、合同对违约赔偿有约定的,按照约定赔偿。约定的违约金过高或过低的,当事人是可以请求变更的。2、合同没有约定违约赔偿的,应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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合同事务
合同违约应当支付几倍违约金
1、合同对违约赔偿有约定的,按照约定赔偿。约定的违约金过高或过低的,当事人是可以请求变更的。2、合同没有约定违约赔偿的,应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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