新房子面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房屋面积出现缩减情况，您有权向开发商索求违约赔偿。具体而言，当面积偏差的绝对值得以超过3%时，尊贵的购房者即可解锁解约权，解除房屋买卖契约关系。若因面积差距而引发异议和纠纷，您可选择采取法律手段通过法院审理仲裁，来公正地解决问题。依据《住宅商品房销售经营法》第三十条第一款之规定，房地产开发公司有义务遵守契约合约，按时保质地将符合交付使用标准的住宅商品房，如期交给购房业主。倘若不能按期交付，那么该公司理应承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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高新区面积缩水怎么办若房屋建筑面积出现缩水情况，该如何处理呢？对于这种情况，购房者是否有权向房地产开发商提出退房请求呢？根据相关法律规定，当面积误差比的绝对值不超过百分之三时（包含百分之三），购房者无权要求开发商进行退房；然而，如果面积误差比的绝对值超过了百分之三，那么购房者便有权利向开发商提出退房申请。
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新房面积缩水合法吗购买房产时，面积短缺问题常见。应依据房地产管理部门认定的实际面积处理。根据偏差程度，法律提供不同处理方式，保障购房人可向开发商追究相应法律责任。遵守相关规定，维护自身权益。
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新房面积缩水怎么办购房后，若房屋面积缩减不足百分之三，按实际面积结算房款；若超过百分之三，买方有权终止合同，卖方退还购房款和利息；若买方继续履行合同，卖方需按面积减少百分比与期望售价差额的两倍返还款项。
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房子面积缩水怎么解决依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
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房子面积缩水可以退房吗商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
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房子面积缩水怎么处理根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时，按实际测量结算；误差＞3%时，客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款，并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新房子面积缩水怎么办
一键咨询
房子面积缩水怎么处理
根据合同约定处理房产面积误差。误差≤3%时，按实际测量结算；误差＞3%时，客户有权退房。开发商应在客户提出退房要求后尽快退款，并支付已付房价款利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
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房产纠纷公司现在欠我八个月养老保险，每个月从工资里面给我已经扣除了每个月我自己的部分 现在公司没钱拿出来交社保怎么办
[律师回复] 你好，请问是公司倒闭了吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
旧单位社保断交到新单位怎么续交
[律师回复] 您从旧单位离职社保断交后到新单位，新单位会办社保续交手续。一般新单位会在您入职后的规定时间内收集身份证等个人信息，向社保部门申报并缴费，您要配合提供资料。不过，社保断交可能影响医保报销等权益。
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公司涉及公安案件，公司资金账号被执法机关冻结，我们作为员工被拖欠工资和赔偿，劳动仲裁已经结束，但是公司方面一直执行赔偿。后面去法院提交强制执行，后面还有什么办法拿到工资和赔偿吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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房子面积缩水可以退房吗
商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷针对问题：上班被开水烫伤算不算工伤，我想进一步了解：上班被开水烫伤是否属于工伤范围？
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题处理
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我患有抑郁症和焦虑症在学校如果有同学故意辱骂 开玩笑 刺激我使我情绪激动形成自残自杀的局面刺激我的同学需要负法律责任吗
[律师回复] 建议自我调理，多参加一些社交活动，多阅读一些轻松一点的书籍，还有启迪心理的书籍，多听听轻快缓和音乐。
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购买的房子面积缩水怎么办
在购房过程中，若债权方严格履行了其债务责任，则定金可被退还至当事人手中或用于抵扣相应的价款；反之，若债权方未能履行其义务，导致买卖合同无法顺利实施，那么收取定金的一方应当向支付定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷我们店里的客人在我们这买了一份面然后里面不小心弄进了一只虫子 客人吃完后发现虫子来找我们我们提出了换一份他说吃完了我们就给他退钱但是他就是不愿意接受一直说这不是钱的问题我们说让他来我们店里面说清楚他也不让一直指责我们什么的不愿意调解还将我们双方的聊天记录发到网上而且与评论区的人说了我们的地址发布内容还未将头像和名字打码然后他还将对于他不好的评论删除而留取一些对我们不好的评论这个可以告他侵犯我们的隐私权吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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快速解决“损害赔偿”问题
买的房子面积缩水了怎么办
购房面积缩减不超过3%时，按实际面积结算；超过3%，可解除合同退款付息，或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异，依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
