二手房购房意向金是定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先需要明确的是，意向金与定金这两者在概念及法律效力方面有着明显的区别。具体来说，它们的差异主要体现在以下几个方面：(1)首先，意向金从本质上来讲，它被视为一种合同预付款，并不具备承约性质；然而，定金则是签订合同过程中的一种担保方式，具有承约性质。(2)其次，在表现形式上，意向金通常作为主合同之前的预约合同出现，而定金则是一种实践合同，并且必须依附于主合同存在。(3)最后，在法律后果方面，意向金在大多数情况下可以被退还，而定金则往往无法退还。此外，法律还对这两种款项的使用做出了其他相关规定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房购房意向定金怎么退购房时，遵守约定并如期履行者可退还订金。买方按约交易，订金转为货款或全额退还；非双方责任导致未履约，订金可退还；卖方违约，订金双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。
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二手房购房意向金是定金吗
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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