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购房退定金手续有哪些流程

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房订金退还条款如下所示:若双方依约履行相关义务,则订金将被充抵房屋售价或予以全额退还。此外,如因特殊情况或自然因素导致无法签订买卖合同,且对此并无任何一方负有责任,在此种情况下,订金也可得到退还。然而,如果是由于售房者的单方面违约行为导致交易无法继续进行,那么订金可得到双倍退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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一手房购房手续流程是什么
购买新房的流程是先确认开发商是否为正规的房地产公司,如果五证不齐全的话不能购买,确定开发商五证齐全并且也挑好了房子的情况下签订房屋认购书,之后还要签一份商品房买卖合同,签完商品房买卖合同后办理房屋贷款,之后是开发商交房并办理房产证。
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房产纠纷
一方不同意离婚怎么办理离婚手续
[律师回复] 解析:
若有一方对离婚持有异议,那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下,法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如,倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径,且此类行为经教育后仍无改善迹象的;或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的,法院通常会做出离婚判决。然而,如果并未发现上述任何显著的异常情况,那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题,经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下,最终可能会作出否定离婚的决定。但是,需要注意的是,在此期间,作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下,仍然坚持自己观点的,那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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怎么退二手房购房定金流程
1. 以案例计费:这通常适用于不涉及任何财产及财务关系的简单案件。此类案件的具体费用区间大致为每起案件1000至10000元人民币不等。 2. 按照诉讼标的额比例收取费用:此方法适用于涉及到财产权益纠纷的复杂案件。收费比例将依照相关法规和行业惯例进行确定。
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房产纠纷
办理退休手续流程是怎样的
办理退休手续,需在退休前30天向单位或档案托管部门提交书面申请。随后,向养老基金结算中心和企保中心缴纳社会化服务费用,并提交完整材料。审核通过后,颁发退休证明书。请遵循此流程以确保手续顺利完成。
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劳动纠纷
二手房买卖手续流程
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。7、过户、交房。
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房产纠纷
单位办理退休手续流程是什么?
单位为员工办理退休手续流程是:单位的工作人携带员工签字的养老保险手册到当地的社保中心打印单据;再到劳动保障部办理退休的手续;最后将审批表和人员的档案交到社保中心等待审理。
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劳动纠纷
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