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退换购房定金合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金之处置问题,其性质乃是为签订、规定或者解禁关于购房的相关合约之担保措施。在这种情况下,交付定金的一方若未能按照约定履行相应的责任和义务,则其应该失去向接收定金的另一方请求返还已支付金额的权利;反之,倘若接受定金的一方未能尽到应有的合同责任,他应对此承担双倍返还定金的代价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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退换购房定金合法吗
购房定金作为合约担保,若交付方未履行责任,则失去返还定金权利;接收方未履行合约责任,则应承担双倍返还代价。定金处置应遵循合约约定,确保双方权益。
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购房交定金怎么退换
关于购房定金的返还规定如下所示:若交订金者依照约定全面履行了其应尽的法律责任与合同义务,则其支付的购房定金将会被全额退回或抵充到买卖价格之中去;反之,若收取订金之方不能按约行事而构成违约行为的话,那么,先前收受预定金的一方应当向对方赔偿相当于原定金双倍价值的款项。
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如何退回换购房定金
购房定金退还规定:若支付定金方履行约定义务,定金可全额退还或抵扣房价;反之,若收款方不履行相关承诺或违约行为导致交易失败,那么收取的定金必须按照双倍标准返还给支付定金的当事方。
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退换购房定金怎么退的钱
购房订金可退,但需按法规操作。若消费者违约或开发商违规(如隐瞒查封、提前签售等),可依法要求双倍返还。如合同主要条款不合或遇不可抗力,开发商亦应退还订金。关键是购房者须在符合规定情境下行使撤销权。
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购房换房定金不给退怎么办
当卖家拒不退还购房定金时,可先协商解决,继而寻求社区调解帮助,或通过12315热线投诉。无效则可诉至法院。买家因个人原因放弃购房无权索回定金;若卖家违约,须双倍返还定金。若双方因合同核心条款争议未能签约,均非违约,卖家应全额退还定金。
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