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开发商屡次延期交房可以退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未能按照预定交房日期交付房屋,购房者有权向其发出关于交付房屋的催交通知函。若此类通知发送后满三个月,且开发商仍然未能如期交房,那么购房者便有权利提出退房申请。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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开发商屡次延期交房违法吗
购房逾期交付构成法律疏忽,购买者需依法催促开发商。在多次催告后,如开发商承诺在合理期限内履行,买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商持续违约无合理解释,买方有权解除合同并要求开发商承担所有经济损失。
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开发商屡次延期交房可以退房吗
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开发商屡次延期交房可以索赔吗
开发商延期交付房产时,购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产,引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时,会邀请房地产销售代理商参与,以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
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房地产屡次延期交房怎么处理
购房合同中,开发商延期交付房屋,买方有权要求违约金。通常按合同约定执行,无约定则参照银行贷款利率。违约金比例非固定,可根据实际损失调整。若损失超约定金,购房者可依法申请提高违约金至实际损失,开发商需担责。
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开发商一次次延期交房怎么办
若开发商未按期交付房产,购房者有权督促并发出通知书,三个月内仍未完成交割手续,购房者可单方面解除合同并提出赔偿请求。未尽合同义务或履行不符约定者,应承受继续履约、补救措施及赔偿损失等后果。
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