开发商屡次延期交房可以索赔吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5468人
专家导读 开发商延期交付房产时,购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产,引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时,会邀请房地产销售代理商参与,以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
开发商屡次延期交房可以索赔吗

一、开发商屡次延期交房可以索赔吗

若开发商未能按期将房地产交付予购房者,那么购置该商品房的客户可以要求赔偿

延期交房即指在房屋买卖合同中,房地产开发企业未按照双方签署的协议中规定的时间履行相应义务,从而导致房产交付日期被推延的现象。

如购房者和开发商之间就购买商品房产生任何纠纷,应当通过法律途径解决。

在此过程中,法院应主动邀请房地产销售代理商参与到诉讼程序当中来;若卖方、代理商及买方均已对自身所享有的权益以及承担的义务做出明确规定,则应根据各方签订的相关条款确认各自在诉讼中的地位。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房可以要赔偿吗

开发商延期交房可以要赔偿。

开发商延期交房属于违约行为,根据法律规定,合同有约定的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“开发商屡次延期交房可以索赔吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6206位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商屡次延期交房可以索赔吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    153****4363用户4分钟前提交了咨询
    133****5141用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****7041用户2分钟前提交了咨询
    143****8074用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****5178用户4分钟前提交了咨询
    155****0126用户2分钟前提交了咨询
    155****7641用户1分钟前提交了咨询
    168****1336用户3分钟前提交了咨询
  • 158****2732用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****2463用户4分钟前提交了咨询
    142****2420用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****7700用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****8262用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****4435用户4分钟前提交了咨询
    154****5446用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
屡次敲诈勒索金额能否累加
累加,对判刑之前发生的所有敲诈勒索金额必须累计计算。敲诈多少次、总共敲诈勒索多少钱都要累加在一起,然后决定最终判刑标准。其他涉及财产性犯罪的也是一样,这是基本原则。
10w+浏览
刑事辩护
商品以次充好,如何索赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   找经销商或者卖家索赔  相关法律法规如下  相关法律法规链接:  《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定:消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。  第二十二条规定:经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。  第二十三条规定:经营者提供商品或者服务,按照国家规定或者与消费者的约定,承担包修、包换、包退或者其他责任的,应当按照国家规定或者约定履行,不得故意拖延或者无理拒绝。  《中华人民共和国产品质量法》第二十六条规定:生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求:  
(一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的,应当符合该标准;  
(二)具备产品应当具备的使用性能,但是,对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;  
(三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
商品以次充好怎样索赔?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   找经销商或者卖家索赔  相关法律法规如下  相关法律法规链接:  《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定:消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。  第二十二条规定:经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。  第二十三条规定:经营者提供商品或者服务,按照国家规定或者与消费者的约定,承担包修、包换、包退或者其他责任的,应当按照国家规定或者约定履行,不得故意拖延或者无理拒绝。  《中华人民共和国产品质量法》第二十六条规定:生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求:   (一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的,应当符合该标准;   (二)具备产品应当具备的使用性能,但是,对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;   (三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
屡次发生的高空坠物违法吗
根据 《民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
10w+浏览
损害赔偿
孩子屡教不改,多次犯错怎么办
[律师回复] 家长在教育孩子的过程中,由于中国传统 “棍棒下出孝子”,“不打不成才”等观念的影响,经常会有打骂孩子的情况发生。
事实上,父母为孩子所做的一切,无论是否自觉、是否自愿,无论能否达到保护未成年人的目的,在客观上都对孩子的生存与发展起着至关重要的作用,也关系到未成年人的权利能否得到充分地行使与维护。对照《未成年人保护法》,以保护孩子权利的视角审视当今的家庭教育。
虽然父母打子女多半是为了教育子女,希望他们学好,改正不良行为。但若是打伤,严重的甚至是打死孩子,并不是他们的本意,但多数情况下是无意识下造成的后果。但是不管父母的本意如何,未成年人的身体健康或生命受到侵犯,必须予以惩罚。父母将孩子打成轻伤、不构成犯罪的,由公安机关予以行政处罚。将孩子打成重伤的,构成过失致人重伤罪将孩子打死的,构成过失罪,都要追究父母的刑事责任。
父母应为孩子创造良好、和谐的家庭环境,并以正确的方式进行引导,一味的打骂孩子并不能真正起到教育孩子的作用,有时候甚至会有反作用,甚至会造成家庭悲剧。
《中华人民共和国未成年人保护法》第十条
父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境,依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。
禁止对未成年人实施家庭暴力,禁止虐待、遗弃未成年人,禁止溺婴和其他残害婴儿的行为,不得歧视女性未成年人或者有残疾的未成年人。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
问题紧急?在线问律师 >
6206 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房的该如何索赔
可按合同约定索赔或退房。仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
对于屡次偷窃的孩子怎么办判多久
已满16周岁的人多次犯罪,应该按照盗窃公私财物,数额较大的的量刑标准来判,一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,若是依旧不知道对于屡次偷窃的孩子怎么办判多久可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
买了一种商品,以次充好怎么索赔?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   找经销商或者卖家索赔  相关法律法规如下  相关法律法规链接:  《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定:消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。  第二十二条规定:经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。  第二十三条规定:经营者提供商品或者服务,按照国家规定或者与消费者的约定,承担包修、包换、包退或者其他责任的,应当按照国家规定或者约定履行,不得故意拖延或者无理拒绝。  《中华人民共和国产品质量法》第二十六条规定:生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求:  
(一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的,应当符合该标准;  
(二)具备产品应当具备的使用性能,但是,对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;  
(三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
问题紧急?在线问律师 >
6206 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房怎么办?
开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
10w+浏览
房产纠纷
团伙作案10万元并有犯罪前科多次,屡次犯罪会加重这次
[律师回复] 团伙作案10万元并有前科,应从重处罚,具体情况还要看案情。r团伙盗窃或者诈骗作案10万元,数额巨大,应当处三年以上十年以下有期徒刑。对于有前科的,综合考虑前科的性质、时间间隔长短、次数、处罚轻重等情况,可以增加基准刑的10%以下。r《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》11.对于累犯,应当综合考虑前后罪的性质、刑罚执行完毕或赦免以后至再犯罪时间的长短以及前后罪罪行轻重等情况,增加基准刑的10%~40%,一般不少于3个月。r《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》12.对于有前科的,综合考虑前科的性质、时间间隔长短、次数、处罚轻重等情况,可以增加基准刑的10%以下。前科犯罪为过失犯罪和未成年人犯罪的除外。r《刑法》第二百六十四条规定:盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。r《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
我朋友从小就是小偷,屡次作案,那屡次盗窃会判几年呢?是如何规定的呢?会判什么样的呢?
[律师回复] 刑法第二百六十四条规定:盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金......。根据2013年4月2日施行的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条规定了构成盗窃罪“数额较大”的入刑标准为1000元,且各省高院、检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况在,确定本地区执行的具体数额标准。在 2013年9月26日,河南省高院、省检察院联合发布《关于我省盗窃犯罪数额认定标准的规定》,对我省司法机关办理盗窃犯罪案件的数额认定标准作出新规定:盗窃公私财物价值2000元以上的,属于刑法第二百六十四条规定的“数额较大”。这意味着,我省盗窃罪的入刑标准由以前的1000元提高到了2000元。该案件中被告人吴林虽然够不上刑法中盗窃罪“数额较大”的入刑标准,但吴林一个月内盗窃三次,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“二年内盗窃三次以上的,应当认定为‘多次盗窃’”,因此吴林虽然小偷小摸,但是其行为符合“多次盗窃”属性的盗窃罪。
以上是屡次盗窃会判几年的回答。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商屡次延期交房可以索赔吗