交房延期昆山有补偿吗
- 律师解析
- 根据相关法规，当房屋交付期限被延期时，业主有权获得相应的赔偿。在这种情况下，如果业主与开发商签订的房屋购买合同已经预先规定了延期交付的违约金，业主就可以在此基础上，向开发商要求支付合同中所约定的违约金数额，以此弥补因为延期交付而导致的经济损失。然而，如果合同中对约定事项的表述模糊或者缺失，那么业主可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并考虑到实际延期交付的天数来计算出应得的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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