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已经购房可以退定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购置房产时,交纳的定金是有可能进行退还的。如果买卖双方均按照事先约定履行各自义务,那么定金应当折算为交易总价或者予以全额返还;若因为某些不可抗力因素(如自然灾害)导致无法履行合约,且责任并不在于任何一方,那么定金便可以被全数退还;然而,如果仅仅由于出售方单方面原因导致合同无法顺利执行,这时定金便有权利要求退还两倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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已经购房可以退定金吗
在房产交易中,定金是买卖双方的重要承诺。若双方都履行好约定,定金可转为房款或全额返还;若因不可抗力致合同泡汤,定金也能全退。但若卖方单方面违约,买方有权要求双倍返还定金,以弥补买方的损失和风险。因此,定金既是约束也是保障,双方都应谨慎对待。
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房产纠纷
购房已经交了定金能退吗
购房定金可退还。购房者按时履行义务,定金将无条件退还或抵扣;接受定金方违约导致交易失败,需双倍返还定金。双方应遵守约定,确保公平交易,维护各自权益。
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房产纠纷
购房已经交了定金怎么退
若支付购房定金的一方严格遵循协议规定履行其应尽职责,则所交定金可获全额退还或直接用于折抵应付货款。另一方面,倘若收受定金一方未能按照约定履行相关责任与义务,那么对方有权要求将所交定金的数额加倍返还。
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房产纠纷
已经付了购房的定金怎么退
已经付了购房的定金一般是不能退的,除非卖方有违约行为,比如收了定金以后又把房子卖给了其他人,隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等,在这些情况下卖家必须按照《民法典》的规定双倍退定金。
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房产纠纷
已经交了购房定金可以退吗
商品房买卖合同中明确规定了定金可退的条件,然而其退款条件亦有相应约束。若双方能够严格按照合约执行,则定金将作为价款的一部分或予以返还;若是由于自然因素、特殊情况等非人为原因造成未能签署合同的,则定金可予退还;倘若卖方单方面违约导致买卖合同无法继续正常履行,那么买方有权要求退还原先支付的定金及孳息。
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