新房交房时需要缴纳哪些费用
最新修订 | 2024-04-24
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卢滨律师
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在谈及交房时所需缴纳的各项费用这一重要问题时，可从两方面进行阐述：
一种是由政府有关部门收取的各类税费，例如行政性质的契税；
另外一种是为了满足房屋使用需求所产生的相应费用，比如电器、灯具以及家私等。
关于契税，现行政策规定，对于超过144平方米的普通住宅，需依照相关法律法规按照1.5%的比例进行收取，但对于面积小于等于90平方米的房产，则可享受优惠政策，只需支付1%的契税；
至于公共设施维修基金，则根据现行政策规定，需要按照房屋总价的2%额度负责交纳。
然而，房屋配套设施等相关费用的具体金额需要根据各个地区的不同规定而定。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
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社保还差4个月够15年可以补缴吗
[律师回复] 解析：
当然是允许的。若需补足先前年份的应交款项，只需按既定规定支付相应的滞纳罚金即可完成补缴手续。在个人达到法定退休年龄之际，如果累计缴费年限尚不满15年，那么便可申请将缴费期限延长至满足15年的要求。而对于那些在《社会保险法》正式实施之前已经参保的人员来说，即使经过5年的延期缴费后仍然未能达到15年的缴费年限，也依然有机会通过一次性的方式将剩余未满部分一次性补齐至15年。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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