买二手房注意什么细节
最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
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在进行公房“房改”销售过程中，部分单位仍持有优先收购权。
因此，购买人必须首先征求原产权单位对拟购房屋转让事宜的明确书面认可，同时也需经过单位代表签字确认。
在此过程中，购房者亦需要了解房屋所有人是否存在与人共享所有权的情况，以及该房产是否涉及任何额外的债权和债务纠纷等问题。
然而，其中最为关键的步骤便是要求卖家出具并提供合法且有效的房屋所有权证书。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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购买二手车注意哪些细节要注意到正规的二手车交易市场挑选车辆，注意审查所购车辆的质量，证件及保险问题，在签完二手车买卖合同以后要注意及时办理过户登记。办理二手车过户登记时，需要准备好车辆行驶证，登记证，双方的身份证明等有效材料。
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一般买二手车注意哪些细节买二手车需要注意车辆的车况、并且需要看油门和刹车踏板的相关磨损情况。并且在二手车交易时，可以通过试车的方式来观察车辆内部的零件是否存在问题。最后还要看车辆能否进行过户，不能进行过户则需要原车主携带相关的证件和资料。
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购买二手车注意哪些细节
要注意到正规的二手车交易市场挑选车辆，注意审查所购车辆的质量，证件及保险问题，在签完二手车买卖合同以后要注意及时办理过户登记。办理二手车过户登记时，需要准备好车辆行驶证，登记证，双方的身份证明等有效材料。
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诉讼仲裁我是要第二次起诉离婚事件，今年11月份，和他没有孩子和任何财产，我只要一张离婚判决书，yi
[律师回复] 你好 这个是可以帮助你处理的d
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一般买二手车注意哪些细节
买二手车需要注意车辆的车况、并且需要看油门和刹车踏板的相关磨损情况。并且在二手车交易时，可以通过试车的方式来观察车辆内部的零件是否存在问题。最后还要看车辆能否进行过户，不能进行过户则需要原车主携带相关的证件和资料。
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酒架撞事逃逸现在己经五天，人和车在发生事故第二天就找到了，现在交警大队还没有让撞事人与受害人见面也没拿对方这种事情咋办
[律师回复] 了你看，能实现雷克萨才能拉开从哪里生产能力三次
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二手房买卖有哪些细节需要注意?
(1、)房屋手续是否齐全(。2、)房屋产权是否明晰(。3、)交易房屋是否在租(4).土地情况是否清晰(。5、)市政规划是否影响(6)福利房屋是否合法(7.)单位房屋是否侵权(8)物管费用是否拖欠(9)中介公司是否违规(10.)合同约定是否明确。
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二手房过户需注意什么细节
细节1：查询户籍状况。在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。细节2：核实相关证件。买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。细节3：明确违约责任。在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款。
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