二手房过户要注意哪些细节
最新修订 | 2024-03-13
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二手房过户需要注意以下三个环节：
(一)查询户籍状况。
在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。
房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。
一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
(二)核实相关证件。
购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。
(三)明确违约责任。
在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：
一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；
另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条
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二手房过户要注意哪些细节?1、查询户籍状况。2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。
二手房纠纷
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二手房过户需注意什么细节细节1：查询户籍状况。在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。细节2：核实相关证件。买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。细节3：明确违约责任。在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款。
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二手房过户要注意哪些细节1、需要先核实清楚二手房的情况，包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵，卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。
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二手房过户要注意哪些细节
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二手房过户需注意什么细节
细节1：查询户籍状况。在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。细节2：核实相关证件。买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。细节3：明确违约责任。在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款。
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二手房过户要注意哪些细节?
1、查询户籍状况。2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。
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二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?
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[律师回复] 我车向第一车道左转时，正好直行车在第二车道，忽然转向第一车道已我车相碰，请问这是谁的责任
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[律师回复] 仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审根据你的情况，专业的事情找专业的人，我是专门做劳动纠纷的律师，主页上传有亲办的真实案例，或许与你的情况有相似之处，对你有所帮助。
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