2024年房子未完成贷款可以赠予吗

带有特定条款的赠与合同非偿付性合同，仅在赠与合同中增加限制性条款，规定受赠者需满足条件才能拥有权利。民事法律行为允许附带条件，但需遵循规则。附生效条件的民事法律行为在条件实现后生效，附解除条件的则在条件实现后失效。

依据现行法律规定，涉及房屋赠与行为时，必须确保所涉房屋已经结清所有贷款且享有完整的产权归属。由于房屋赠与属于所有权转移的一种形式，因此在房产尚处于抵押阶段、尚未取得完全产权时，则不得将该房赠与他人。只有在全部贷款偿清之后，方能展开房屋的合法赠与程序。

赠与协议的有效性并不完全取决于受赠人的年龄，只要赠予行为合法合规，对于未成年儿童也有法律效力。但如受赠人无民事行为能力，需由其法定代理人代为实施民事法律行为。未满八周岁的儿童视为无民事行为能力者，无法独自签订合同。因此，在涉及未成年儿童的赠与协议时，应特别注意遵守相关法律法规。