房产证从父亲的名字过户到自己怎么弄
最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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对于将房地产所有权证由父亲人份更改为自身享有一事而言，主要可以通过两种方式予以实现，即赠送过户与交易过户。具体实施步骤如下所述：
1.赠送过户。首先需要签订详细完备的赠送协议文本，随后前往公证部门申请公正。在此之后，准备好公证书、身份证明文件、户籍档案以及不动产登记证书至有关的房地产管理机构进行产权转让手续办理。在这个环节中，可能会涉及到公证费用及相关的工本费用的支付。
2.交易过户。首先需前往房地产管理机构签署网络签约合同，同时携带包括但不限于身份证件、户籍档案、不动产登记证书在内的相关资料以备办理产权转让手续之用。在交易过户的过程中，可能需要支付相应的税费，而具体的费用额度则取决于待转让房地产的实际状况以及当地政府的相关政策规定。值得注意的是，若该房地产已被购买满五年，那么在进行交易过户时，可免除营业税与个人所得税的缴纳，仅需支付契税即可。在这种情况下，交易过户无疑更为经济实惠。另外，在产权转让手续完成之后，还须办理土地使用权变更登记手续。以上内容为法律层面的相关规定，如您在实践中遇到任何相关问题或者希望获取更为专业的建议，请随时寻求律师的帮助。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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